随着市面上精装房越来越多，从前对于毛坯房的验房方法，已经跟不上时代的潮流。那么面对精装房，我们该如何验房、收房呢？

  个人认为，就是对于精装房验房，也应该注意户型基础施工如何，大白、地面等等；其次，就是要认真检查精装修方面，可以说认真的话可以避免很多问题；另外，可以跟邻居交流下，了解别人家里的问题，对应检验自己的家的情况。

验房

  1.地面、墙体检查

  地面是户型内除结构外，最为基础的部分，很多精装后，被遮挡了，所以更应该仔细检查，首先，要注意地面墙面的是否完整，如果可以看见乳胶，看看是否刷够3层以上，墙体表面是否有隆起与凹陷，是否空鼓，墙皮是否脱落、漏刷·。地面水泥层面是否平整，水泥脆性和刚性；其次，注意地面、墙面水平，还有阴角时候整齐，有没有倾斜，有没有不平整。

  2.检查天花板

  检查天花板，主要是检查裂纹，如果裂纹与支撑梁平行，一般没有太大危害，后期维修注意即可，这种裂纹在以前的预制板老房子非常常见。如果裂纹与支撑梁为垂直，特别是开口大，裂纹多，就要注意了，可能是房屋建筑或者设计问题，要要求开发商进行检测，确定问题。

  3.窗体检查

  眼睛是人的心灵的窗口，那窗户就是房子的眼睛。首先检查玻璃完好程度，是否有不可逆的损伤，其次检查五金件开关是否顺畅，再其次检查窗体是否形变，最后检查整体密闭性，看是否漏水、漏风。

  4.水电检查

  检查水管是否漏水，如果没有安装龙头或者有外露接口，可以现堵住，打开水管总阀，48小时后，观察水管渗漏情况；其次测量管路间距，看是否达到国家标准。电路的检查，首先是看个各个点位的供电情况，其次有条件可以对三相电，拆卸看下接地情况，有没有漏接，同时注意两相火零有没有接反。

  5.防水检测

  可用放水法，将地面放满水，48-72小时，到楼下邻居家看看有无渗漏，但是有些轻微渗漏一般72小时可能观察不到，这就需要后期观察，有问题马上联系开发商维修；如果精装已经将地面、橱柜做好，那么防水法就不推荐使用了。所以防水是最难检测的方面了。

  6.卫浴、电器

  精装房往往是根据标准进行同品质产品的采购，这个就需要我们仔细检查产品，不仅是品牌，还要检查型号、产地，看是否和承诺的产品水平相同或者相近。

  7.门体

  精装房很多问题发生在门体方面，如门框安装不牢，门框未固定，门的材料以次充好等，这个就需要对门框、门槛做一些刚性的冲击或拉扯来确定；门体的话，通过敲击听声，看是不是空框、石膏、木粉等材料。

  8.吊顶

  如果是石膏或者平台吊顶，可以通过敲击，确认有无空鼓或者牢固性；厨房和卫生间的集成吊顶，如果可以拆开部分，可以看下内部线路是否用走线盒包裹，国标中规定厨卫封闭吊顶内的线路需要不外露。

  9.环境监测

  装修必然产生气体污染，可以使用建议试剂盒进行检测，但是由于准确度较低，如果出现较重污染，或者污染情况在测试中比较模糊，可以后期请专业机构进行局部或者整体检测。

验房收房

   以上就是分享的精装房验房的一些经验，希望对您收房、验房有一定帮助。