买到槽钢层下面,我后悔了

2022-04-17 20:22:07

   前不久,看到一位网友分享自己买房的经历,吐槽房产销售套路满满,起因在于网友在交付定金和首付后路过项目施工地,仔细数了一下发现自己买的楼层是槽钢层,可销售并未提前告知,且首付已交也无法改变,表示十分后悔。相信很多人在买房的时候会在规划、配套、户型等方面做很多功课,但难免百密一疏还是会买到槽钢层,许多人不了解槽钢层,本篇我们就来讲一下什么是槽钢层,槽钢层又有什么缺点。


(图源百度)


一、什么是槽钢层

用槽钢铺成的楼层就叫槽钢层,槽钢层不值一层,我们路过施工地经常会看到建筑外围在搭建脚手架,这些脚手架以悬挑式的槽钢作为承重基础,它们是需要固定在楼层的地面上的,会穿过建筑物的外立面,所以在槽钢撤场后往往会看到地面上和墙面底部有孔洞。

二、槽钢层有什么缺点

1、会有一定晃动声

人走在上面会产生声音。槽钢规格越小,晃动声越大;槽钢规格越大,晃动声越小,可能会对生活带来一定的噪音。但目前大多数开发商都采用规格较大且质量较好的材料,所以几乎没有影响。

2、漏水

漏不漏水还得看开发商的工作是否到位。处理不好,遇上雨雪天气,水会流进房子渗进墙壁,不仅产生黑斑、长霉,影响美感,墙壁干后也会脱落墙皮,留下不少隐患。

3、生锈

槽钢是金属,被水浸湿后必然会出现生锈问题,现在的槽钢经过防腐问题的改善,后期对于结构也不会有太大问题。

三、槽钢层如何辨别?

槽钢层一般从三楼开始,每七层便会再出现一个,比如三楼、十楼、十七楼、二十四楼等,但还是以实况为主。更精准的建议去施工场地看,哪一层有脚手架哪一层就是槽钢层。

四、槽钢层可以买吗?

可以。依据目前的材料来说,槽钢已经实现防水防腐,在这方面问题不大,除非碰到小开发商偷工减料,导致后期处理不当。有些项目的槽钢层或许价格会稍低一点,对价格比较敏感或者是想要投资房产的人也可以考虑。

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