每逢节假日、个别月底以及楼盘清栋等特殊时期，售楼处总是会放出一些特价房，价格和自带福利真的会让人心动，但特价房也有特价的道理，这便宜真的就白白给你吗？

首先，什么是特价房？特价房是开发商用来提高销售的一种手段，面对越来越贵的房价，用低价吸引购房者绝对是最优选择，基本每一个项目都会推出各式各样的特价房。特价房一般都是特定的几套房，大多都是楼层、户型、采光或位置有些问题的房源。

那么价格到位了，就可以随便入手吗？买特价房需要注意什么？

1. 采光问题。大多数的采光问题聚集在底层，光照对于生活影响很大，建议购买之前去实地看一下光照角度，如果采光不行，就算是特价咱也不能要。

2. 户型问题。为避免买到奇葩户型，多注意一下特价房内是否有转角、拐角及朝向不好等问题，要认真观察户型结构、分区是否合理、房间利用率大小和生活是否便利等问题。

3. 周边环境。项目售楼处现在都会摆放楼盘不利因素，里面大多内容都是与外部环境有关，比如靠近停车场、垃圾站、变电口等噪音较大的地方，虽然房屋内部环境与正常住房无异，但居住舒适度必然会下降，依旧建议去实地感受一下能否接受。

4. 烂尾。从去年开始不断有各个房企暴雷或者欠债资金过多等问题，有许多项目开始停工或直接变成烂尾，也有一些房企还在通过房价降低或推出特价房等极大优惠的回笼资金进行自救，但资金回笼也不一定会按照原来的规划进行建设，依旧会有房屋质量下降和停工等风险。

那么特价房能不能买？

可以买。但不要因为价格而盲目购买！

1. 一定要去实地查看，不要等买房后再后悔。

2. 尽量选择品牌大房企，出现问题也会有地方可追。