不知道大家去售楼处买房的时候有没有发现售楼处不止有沙盘、样板间、区位展示,在不那么明显的地方还会摆放项目具体的红外线不利因素,里面包含各种可能会出现的问题,比如噪音、靠近地下车库、靠近化工厂、临近城市主干道、临近公共设施等。今天我们来细聊其中的不利因素之一——靠近国道有什么问题。
噪音污染。国道与高速不同,国道不需要缴纳过路费,有一些短途货车或者超载货车大部分会选择走国道,产生的噪音较大,如果社区内部绿化不好,住在附近简直遭罪。
尘土飞扬。路过车辆特殊性,非机动车也较多,大多国道周边会有田地,可能会携带部分沙土至路面,再加上大型车辆路过,容易造成尘土飞扬的现象,在此环境下常住怕是不太行。
那么,这种问题是否会设有一定的标准来保障周边项目居民居住?居民小区建筑物规定离国道距离应该是多少?是否包括非机动车道?
有的。按照《山东省公路路政条例》第八条,“用地范围由县级以上人民政府按照下列标准确定:(一)公路两侧有边沟(坡顶截水沟、坡脚护坡道、隔离栅,下同)的,其用地范围为边沟外缘起不少于一米的区域;(二)公路两侧无边沟的,其用地范围为公路路缘石外缘或者坡脚线向外不少于三米的区域。实际征收土地超过前款规定标准的,其公路用地范围以实际征收土地的范围为准。”按照《公路安全保护条例》第十一条“公路建筑控制区的范围,国道从公路用地外缘起向外的距离标准为:不少于20米”;第十四条“新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所,与国道公路建筑控制区边界外缘的距离应当不少于50米,并尽可能在公路一侧建设”。
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