俗语说“买房一阵子，物业一辈子”。其实购房之前，大多数购房者往往关注地段、交通、价格等，但满怀期待地入住后才发现，物业服务也是至关重要的一项购房标准。确实，好的物业服务，可以让居住环境锦上添花，让生活体验更加舒适、舒心。它不仅关乎生活的质量，更是决定房子保值的关键因素。一个温馨的家，除了好房子，更重要的则是物业管理。优质的物业，会主动为业主提供优质、高效服务，以及温馨、全面、周到的生活体验，让你在家如沐春风，在外放心自在。那么好的物业，都有哪些表现呢？

一、社区环境整洁干净

社区道路整洁干净，无垃圾基本无落叶；小区内垃圾桶清理及时，无溢出更无发臭现象；小区死角内无枯枝杂草等，干净整洁；单元门、楼梯道、电梯内能够每天擦拭，无垃圾无灰尘。

二、安保措施到位

社区内不允许陌生的机动车电动车进入小区，更不允许陌生人随意出入小区；社区负一楼安保措施到位，非本社区车辆，要登记或和业主联系过才可进入，时间有严格限制；夜间有保安巡逻，家中有任何异常，拨打物业电话，3分钟以内有专业人员能到达现场的。

三、维修服务及时

业主报修公共区域的门、路灯、道路等出现问题，能在24小时以内维修好；社区草坪、树木、花儿等修建及时，无荒草、枯枝等，树木长势良好，绿化率较高。

四、提供各种贴心的服务

帮助推婴儿车的老人、孕妇主动开门，疫情期间提供购买瓜果蔬菜等服务，帮年纪较大的老人收取快递等……这些都是贴心服务的表现，而且已经成为不少好物业的服务标准了。

在甄选物业的时候要注意以下几点：

1、挑选物业品牌

就像买房要挑大开发商一样，品牌背书加上大企业的运营经验加持，大概率不会很差。买房时建议首选专业的物业品牌公司，选择这类专业提供物业服务的品牌大可放心。

其次是开发商品牌自营物业，比如保利的保利物业、万科、融创、碧桂园等品牌都有自己的自营物业，其平均水平还是可以信赖的。

最后说的是数量庞大的“野鸡物业”，大多没有专业资质，只是为了存在而存在的公司，服务水品参差不齐，大多数情况下服务较差，不够全面专业，建议慎选！

2、选择口碑好的品牌

好的品牌口碑也是选择优质物业的依据之一。一些品牌为了提高自身品牌影响力，不断提升自己的服务水品，提升业主满意度，达到较高的品牌美誉度，如今才积极活跃于市场，而口碑差的物业总会在时间的长河里被默默淘汰，囿于岁月相忘于江湖。

还有一些情况比如在买二手房时，因为物业已经服务了一定周期，我们可以更直观的了解物业服务水平，如观察小区的面貌或物业人员的服务态度，或者是通过跟小区居民的闲聊打听，以此来判断物业服务的质量好坏，确认是否能提供自己理想的服务。

买房时除了看地段、配套以外，好的物业也应该作为考虑的重要部分。买房之前一定要擦亮眼睛，弄清楚物业公司服务范围有哪些，功能是否齐全，绝对不能马虎对待哦！