如何准确把握验房的最佳流程？可以从这8个方面来考虑
乐居买房2022-01-28 09:47:22
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见。
那么，如何准确把握验房的最佳流程呢？可以从以下几个方面来考虑：
1、首先在物业公司查验、索要“两书一表”（“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“住宅质量分户验收表”），证明该小区确已达到交付条件，具备向业主交房的条件；
2、业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验；
3、业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料（验房报告书），向开发商、物业公司提出整改、维修申请书，并由接收人签字确认；
4、开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商，拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议；
5、根据协议整改内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议；
6、房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”，办理交接手续；
7、缴纳各项物业、契税及维修基金费用；
8、业主开始进行室内装修。
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