大型社区还是小型社区如何选择?各有什么优缺点?

乐居买房2022-09-14 15:17:55

开发商根据不同的拿地面积,在建设住宅时规划户数不同,随之,大型社区与小型社区的区别也就显现出来。那么,大型与小型社区是如何界定的?大型与小型社区各有什么优缺点?怎么选择适合自己的社区?我们一起来聊一聊!

大型与小型社区如何界定?

一般而言,大型社区也称居住区,人口规模一般在3万—5万,用地规模大概600000—1200000平方米,要配备公园、学校、菜市场、体育设施、高档娱乐场地,住户13000左右;

中型社区也称小区,人口7000—13000左右,用地规模150000—300000平方米,公共设施比较完整,住户3000左右;

小型社区人口1000—5000左右,用地规模20000—90000平方米,单纯的聚居,除去管理设施,一般没有其他公共设施,住户500左右。

大型与小型社区各自优缺点

一般而言,大型社区区位相对较偏,开发商在拿地时才能比较大块的拿到土地,建成大型社区,济南比较又名的大型社区如领秀城、雪山万科城、中海华山等;

大型社区优势:

开发大规模楼盘的开发商一般具有更好的经济实力,在资金实力和责任心的保障下,发生烂尾的情况比较少,业主承担的风险小,购买时更放心。

另外,周边配套规划比较齐全,一般入住时配套比较完善,周边的市政设施会随着居住人数的增加而不断完善。楼盘也主要是靠提高自身的配套设施的完善程度来增强竞争力,吸引更多的人购房。

大型社区缺点:

首先,大型社区具有建造周期长的缺点,户主需要忍受从购买到入住的漫长等待过程,而且前期交房的户主可能还会因为后期建设施工而受到影响,上下班出行过程中会受到施工噪音和粉尘的影响。

其次,居住人员更为复杂,大社区人口更多,人员构成环境更加复杂,彼此之间的辨别度不高,熟悉度不高,也不方便管理。

除此之外,一般价位比较合适的大社区距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区,这导致购房者上下班成为问题。

一般而言,小型社区都比较靠近商业发达区域,寸金寸土,相比之下拿地面积也比较小,建设规划住户也比较少,就形成了小型社区。

小型社区优势:

一般而言,小社区一般在两三年内便可全部完工,相对来说建造周期短,同一社区的可以同时交房,同一段时期内装修,因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面三期的后续开发,可以保障已入住业主的生活质量。

其次,社区业主较少,所以邻里之间辨识度高,邻里关系简单,方便被管理,社区会相对和谐。

除此之外,配套设施的占有率高,每个社区都会有基本的配套设施,而小社区的基本配套设施因为社区人少,可以分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更好。

小型社区缺点:

首先,建在配套设施不成熟的小型社区需谨慎,因为小社区一般内部配套并不是太完善,主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。

其次,小型社区由于建面较小,一般绿化面积不高,没有足够的室外区域来活动,跑步锻炼身体不够伸展拳脚,环境不如大社区舒适,社区内景观也较难打造。

除此之外,安保相对较差小区规模小,安保力量也相对较小,在遇到紧急事件时处理不及时。

大型社区?小型社区?如何选择?

无论社区是大是小都各有利弊,关键是要考虑社区的舒适度以及未来周边的建设,比如配套设施,交通状况等等,大家依据自身情况择优选择即可。总的来说,每个人的想法都不一样,选择大社区还是小社区还是得看自己的需求以及经济能力。

加入购房群,在线了解项目一手信息

乐居买房温馨提示您
进入买房购房群,了解项目一手信息
长按保存二维码,在微信中扫码进群

确定

上一篇:

新房装修想要封闭式厨房,来看有什么优缺点?

下一篇:

二手房交易“带押过户”流程怎么走?

相关推荐

最新知识
知识推荐
楼盘推荐
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。