二手房交易“带押过户”流程怎么走?

乐居买房2022-09-19 10:40:40

8月17日,济南市委市政府召开新闻发布会,对济南二手房“带押过户”这一全国首创的登记新模式进行权威解读,多部门联手落实二手房“带押过户”登记新模式。二手房交易“带押过户”是什么?流程怎么走?小编为您解疑惑。

一、“带押过户”登记新模式

存在抵押的房产要上市交易,无须提前还贷,无须垫付资金,选择“带押过户”登记新模式,安全、快速完成过户、抵押、发放新贷款,归还原有贷款。

二、流程分三步走

第一步,办理转移、抵押“双预告”登记

买卖双方配合银行线上申请,登记完成后银行先行放款。

公积金贷款、银行商业赏款、组合贫款均可实现。

第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,抵押预告登记同步自动转为本登记

由公证机构设立提存账户,配合完成双方交易,保障交易安全。

第三步,卖方归还贷款,解除抵押

提存账户资金直接归还卖方贷款,银行线上提交抵押注销登记申请。

还贷自动到账,在线解除抵押,房产权益无忧。

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