楼栋排布和梯户比直接地影响到了一个楼盘的户型,这简直是先天性的决定因素楼栋排布主要看楼栋的朝向、楼盘的栋数,每一栋的层数,以及是如何排列组成一个小区的。
楼栋的朝向直接影响了户型的朝向。项目鸟瞰图可以直观地感受到楼与楼之间的距离。
如果楼间距过近,楼宇之间肯定会互相遮挡,不止视觉和心理上感觉到逼仄,通风和采光也会受到影响。
如果楼层过多,每层户数也多的话,容积率想必低不到哪去,对生活的舒适度肯定也大有影响。其次,位于楼栋中间的住户两面受敌,采光和通风也会大受影响。
如今楼盘常见围合式布局和阵列式布局。
围合式布局大程度地保证了中庭景观的欣赏体验;阵列式布局则更多注重通风采光。
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