楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全、采光、通风等各种因素。该怎么选楼层？如何选择出适合自己居住的楼层呢？

我们在买房时会发现这么一个现象，楼层越高单价越高，而次顶层是单价最高的，这是为什么呢？因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，采光、视野、空气流通都会更好。而次顶层为什么价格会最高，除去顶层特殊户型情况外，一般顶层会面对太阳直晒，渗水等问题，所以往往次顶层会作为每一栋楼的最高单价所在。

而每栋单元往往一楼（除去带花园的）或者二楼单价是最低的。因为底层存在有采光不佳、噪音、潮湿、私密性等问题，若物业管理不完善则容易出现被盗情况。另外还要注意腰线层、设备层这类特殊楼层，会出现特殊户型，影响采光视野等问题。

那么是不是真的楼层越高就越好呢？那么先来了解一下每一层的特点，再做判断。

一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。

一层：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；但是存在有采光不佳、噪音、潮湿、私密性等问题，若物业管理不完善则容易出现被盗情况。

低层：低层住户对电梯的依赖比较小、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。

中高层：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。

顶层：不用受到上层住户的影响、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；但顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高。

值得注意的是，对于房屋楼层来说，一直存在着“黄金楼层”的说法，那么所谓的“黄金楼层”是哪层呢？

其实，这个并非是固定的，因为不同类型的房屋，黄金楼层是不一样的。一般来说，要尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处。

具体说来，对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层（12-30）来说，15-24层为黄金楼层。

简单的来说，每一栋楼的中间层是综合性价比较好的选择。

另外在选择楼层是，有两个误区需要注意

低层的噪音一定大于高层，低层的灰层一定大于高层

很多人觉得买房应该远离低层，因为低楼层离噪音源是最近的。不少人认为低层（1-4层）因为建筑地，靠近马路离公共区域近，因此噪音会较大，相对高层（8-9层）噪音会好一点，但事实上噪音是全方位传播的。而低层（1-4层）往往会因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音会有所减小，而高层（8-9层）却因为没有遮挡物，反而噪音会更大，所以想要避免噪音的购房者的话，就要选择更高一些的楼层。

关于扬灰层，有传言说9—11层，但这一说并没有科学依据，空气是对流的，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。