在上海买房的时候，很多人会关注入围比、社保系数等，最容易被忽视的就是容积率，但是容积率是决定居住的小区舒适与否的一个关键性因素。

什么是容积率呢？

一个楼盘或者一块土地的容积率=地上建筑面积/占地面积，土地的容积率是在规划中给定的，因此一块土地上能造多少房子也是提前确定的。

容积率越高，地上的建筑则相对更高，一般来说，1.5以下为低容积率土地，适合建造别墅排屋等低高度、低密度的建筑，1.5-2.5是多层、小高层的集中容积率，2.5以上一般只能做全高层建筑，因此，容积率越高，建筑密度越大，楼盘越压抑，容积率越低，舒适度越高，但这种土地更稀缺、价格更贵。

上海、杭州等长三角城市的住宅容积率一般在2.0-3.0之间，比较舒适，深圳、广州、香港等珠三角城市，因为日照非常充分，容积率在3.5-5.0之间，体现在拥有较多超高（>100m）住宅上。

通常来讲，各类小区的容积率都在一个范围之内，容积率在这个范围之内是一个较为理想的状态。
下面给大家提供各类建筑所对应的容积率数值供大家参考。
0.2～0.5：一般为独立别墅，可以尊享生活，私密性较强。

0.4～0.7：多为联排别墅，隐私性差了一些，但毕竟，窗外景色一览无遗，采光通风优于一般住宅。
0.8～1.2：多为多层住宅，多层社区虽然不够尊贵，但更有邻里亲情的氛围。
1.5～2：多为11层以下的小高层，兼顾了多层与高层的优点。
1.8～2.5：多为11~18层的高层住宅。
2.4～4.5：多为18层以上住宅。
5以上容积率的房子，一般就不建议购买了。