2022天猫好房（第三届）春季线上房交会（下称“房交会”）4月20日开幕，上海30余家品牌房企，50余个楼盘项目联合参展，并带来活动专属优惠权益，为置业者提供了线上看房买房的便捷渠道。

在好房福利馆，凭借低总价高端住宅、社区品质等优势，金融街美兰金悦府一经亮相便受到广泛关注。据了解，金融街美兰金悦府位于宝山美兰湖板块，此板块是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区，未来可期，此外，该项目打造的社区品质较高，且房源价格属于同环线价格洼地，是很多预算不高积分不高的刚需置业者的首选。

房交会期间，金融街美兰金悦府为购房者特别提供了安心置业守“沪”礼包。展会期间，到访案场可享受价格万元悦己大礼包，包括：汪正摄影1088元、酒仙干红299元、滨赫空气净化器3680元、御泥坊面膜99元、萝狸贝珠Choker项链299元和日置名媛实体卡10000元案场到访礼一份。（礼品有兑换规则及步骤，详询案场）。

宝山，经过时间的发展，红盘逐渐向市中心靠拢，宝山的美兰湖板块初露头角，美兰湖板块内有美兰湖、高尔夫球场等优越的生态环境，1号线、7号线、15号线、S7等交通配套，及世外教育及其他全龄优质教育和丰富生活配套加持。此外，以“两园三轴”为代表的全新产业引擎，吸引了大量高科技企业和高端人才聚集，其中位于美兰湖罗店的“锦邑产城融合区”尤为耀眼。

整个“锦邑产城融合区”总体量约158万平方米，包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖、集商业、休闲、教育、国际居住综合于一体。

随着规划带来的人口导入，未来板块内教育科研设施、医疗卫生设施、社区体育设施、养老福利设施、菜场以及多所教育设施的全面升级，区域内生活不便的现状将得以改善，生活氛围也将全面提升。凭借产业、配套的全面升级，区域内新房、二手房价格未来可期。

金融街美兰金悦府作为区域内首个高端住宅项目，它的入市无疑是有效地解决了区域内的刚需置业问题。金融街美兰金悦府占地面积约35675平方米，容积率约2，绿化率约35%，是一个由小高层、叠拼别墅组成的社区，该项目由15栋楼组成，包括11栋9-17层小高层及4栋6层的叠拼。

金融街美兰金悦府预计随第二批入市，首开323套建面约88-102平房源，价格预计在43000元/平，带装修交付，后面还将加推二期，预计推出404套高层、叠加房源。

社区方面，金融街美兰金悦府采用了简洁时尚的建筑风格，外立面采用真石漆、玻璃幕墙等元素。小区配置有会所、泳池以及全龄业主的活动空间，能够满足业主活动的日常需求。

同时，金融街美兰金悦府以“金品家”、“金智家”、“融社区”三大产品价值体系，为业主打造了全生命周期的金质产品及贴心服务。

金融街金智家，十大智能服务系统，以科技智造人居，为业主家庭提供便捷且高效的生活。

金融街金品家，九大金工筑品，用心铸造每个产品细节，用心钻研每道工艺和工序，匠心铸就品质人居。

金融街融社区，“1+4+X”服务体系，更是从人性化角度出发，为业主提供了丰富的专属附加服务，打造便捷且高效的生活方式。社区内部配置有快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗、24小时怡己铺仔等，而社区巴士的设立能够快速通达地铁站。

金融街美兰金悦府推出的户型比较符合刚需家庭购房需求，在产品设计方面也十分合理。

89平三房三开间朝南，采光通风自由充足。客厅连接着一个约5.5米双面宽的大阳台，布局大气。该户型做到了动静分离，家务动线、访客动线、居住动线独立性较强。此外，该户型还做到了明厨明卫，能够带来不错的通风效果。

相较于89平三房户型来说，102平三房的居住舒适度更高，102平户型三房两厅两卫3.5米开间面宽，约5.4米横厅设计，餐客厅、阳台、厨房，动线流畅，足够的宽阔尺度为家庭成员带来更多互动和交流，对于家庭人口多的或者是想“一步到位”的家庭来说是一个不错的选择。

在交通方面，金融街美兰金悦府位于两个地铁站中间，距离美兰湖有一定的距离，项目西侧距离7号线罗南新村站直线距离约2.4公里，建议骑车前往。借助轨交7号线，业主可直达顾村公园、静安寺、龙华、龙阳路等地，借助换乘，前往全市各地通达性较好。

金融街美兰金悦府约500米范围内有宝山92路杨南路潘泾路站，西侧可以直达7号线罗南新村站，东侧可以直达1号线富锦路站，带来换乘轨交的便利。

值得一提的是，金融街美兰金悦府南侧距离绕城高速直线距离仅约800米，再往东约4公里可以到达蕴川公路，往南打通南北高架，可直达静安大宁、人民广场等地，具有不错的通达性。此外，借助绕城高速可直达嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城。路况方面，绕城高速路况较好，自驾相对来说较为方便。

而在教育方面，金融街美兰金悦府主要依赖西侧罗南新村站周边的教育资源配套，直线距离约1.9公里有上海市罗南中学；约2公里有宝山区小天鹅幼儿园；约2.4公里有九年一贯制的宝山区罗南中心校，能为学生带来上学便利。

金融街美兰金悦府西侧约2.3公里有一甲医院，罗店镇社区卫生服务中心覆盖，未设置有急诊科，能够解决周边居民简单就医需求。

商业配套方面，金融街美兰金悦府主要依赖7号线罗南新村站的罗店宝龙广场。该商业距离金融街美兰金悦府约2.3公里，商业面积达2万方，是一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合商业，能为业主生活带来便利。

综合来看，金融街美兰金悦府所在的区域目前来说相关配套还不算成熟，但是板块规划落实后不容小觑。在区位方面，与五大新城相比，美兰湖板块距离市区较近，而同环位的新房虽然在配套上略显成熟，但是，价格也相对较高，部分项目也都触发了积分，而金融街美兰金悦府总价350起置业三房无疑是性价比最高的区域，且积分要求不高，在户型方面，金融街美兰金悦府也是考虑了刚需置业需求，推出的89平小面积三房，空间利用率高，对于刚需置业者可以说是首选之地。