“选好板块，买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻，且始终是购房者优先考虑的因素之一。聚焦石家庄新房热门板块——东北二环板块，从地段、价格、交通、配套、前景等方面进行全面分析，帮助购房者进行实地考察，解决购房“选择困难症”，减少他们的实际顾虑。

东北二环板块——华丽蜕变 崭新人居新主场崛起

石家庄的二环已经成为越来越多购房者的置业首选区域。在“拥河发展”政策红利下，东北二环板块再次迎来发展新机遇。区域价值有了政策“背书”，房地产市场迎来“第二春”。据了解，目前东北二环在售的项目也是越来越多，以住宅项目居多，品牌房企逐渐占据主导地位。据乐居统计，目前东北二环板块新房均价为14500-21000元/㎡不等，二手房在13000元/㎡-17000元/㎡之间。目前这一价格对于刚需客户来说比较友好，性价比高，低价走量的楼盘目前也不在少数。

从板块优劣分析看，石家庄东北二环板块区位优势明显，近年随着高营大街与荷园路的修葺完成，交通便利性明显提高，但仍需解决北二环西向东方向的板块到达问题。作为新起之秀，东北二环板块的配套应该说还处在建设阶段。虽然已有多个小区入住，但是一直没有大的商业配套。与其它三个板块进行对比，东北二环板块是连接正定与主城区的纽带，交通四通八达，可以看出东北二环板块在地段上有明显优势。

从新房供应看，目前在售的热门推荐楼盘有万科翡翠书院、金茂悦、旭辉公元、远洋风景长安、绿城桂语听澜。

综合来看，东北二环板块配套完善，是产住结合的比较好的板块。板块内新房适合追求改善型户型的人群，刚需自住或投资均可。人员购房需求旺盛，新房市场在未来几年依然会居于高位。

项目一：翡翠书院小区

项目位于北二环与谈固大街交口北行800米路东，均价17500元/㎡，88-138㎡的改善型户型售卖中。

项目总占地面积500亩，容积率2.5，绿化率35%，产品类型有洋房、高层，主推户型为140㎡高层、149㎡洋房。

万科翡翠书院作为低密度住宅社区，居住舒适度较高；项目选用万科物业，连续10年在中国物业排名首位，保证社区管理品质；楼间距200米左右，采光性佳；项目距离中山东路商圈5公里，涵盖长安万达广场、东胜广场等购物中心，同时项目自身规划商业中心，商业配套齐全。

项目位于谈固大街与北二环交口东侧200米北行,均价17500元/㎡，82㎡-143㎡的改善型户型售卖中。

长安金茂悦是金茂在石家庄市场的第一个项目，总占地120亩，总建面约14.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%。共规划11栋住宅楼，涵盖洋房与小高层。

社区采用新加坡式园林设计，简约精致；社区实行人车分流设计，减少小区内尾气排放，提升了住户生活质量；配备智慧安防系统，体现设计科技感，保护业主安全；商业配套齐全，距离东胜广场800米，长安万达广场1公里，保利广场3公里。

项目三：旭辉公元

项目位于东二环与北二环交汇北行约150米路东，均价16000元/㎡，85㎡-143㎡的改善型户型售卖中。

项目共规划56栋住宅，总户数3141户。小区绿化率为35%，容积率2.13，是大体量低密社区。

项目打造1.3万㎡主题商街，2所幼儿班（6+9班）和1所小学（24班），提高业主生活便利性；打造了儿童游乐场、礼物公园等，将全龄呵护的概念落到了实处。

旭辉公元主推小高层住宅，户型区间85㎡两室-143㎡四室，带装修交付，智能化家居是一大亮点。

项目四：远洋风景长安

项目位于石津路与石兆大街交口北行900米路西，均价14200元/㎡，95㎡-135㎡户型售卖中。

项目总占地65亩，总建面约14万㎡，规划16栋层高为14-18层的小高层，总户数881户。

小区采用北美学院风格，建筑内部与远洋“绿色建筑体系”相结合。注重对居者健康和舒适的关注，人脸识别、智慧停车、智能梯控等17项智能系统让业主无感通行，安心归家。

全明通透功能空间，科学窗地比、适老化设计、通透格局、全优采光等，满足多样化家庭结构的生活需求。不仅如此，风景长安在同等面积段，亦能做到户型空间的0浪费，实现空间的超高利用，演绎极致舒居功能。

项目五：绿城桂语听澜

项目位于建华北大街与北二环交口东北角，均价17500元/㎡，103㎡-141㎡的改善型户型售卖中。

项目住宅总占地约91亩，总建筑面积约23.7万平方米，分两个地块开发，分别为南区北区，容积率为2.89，绿地率35%。项目总规划15栋楼，其中南区规划11栋住宅，北区规划4栋住宅，总户数为1452户，由15栋21层至26层二代高层组成。

作为桂语听澜的二代高层产品，高大、挺拔、线条感强，讲究三段式、中轴对称。小区整体采用西班牙园林式设计，南区设计“三轴四园”，北区为“两轴两园”，主轴线设计银杏树阵，并且有镜面跌水瀑布、中心森林公园等，尤为突出的是南区的四大主题园