楼间距窄的房子到底有什么不好?

2022-05-27 14:33:31

先来说一下什么是楼间距。楼间距指的就是相邻的两栋楼外墙之间的距离。一般来说,楼的前后间距应不小于前楼高度的1.2倍,左右间距一般在6米至13米之间。楼间距过窄的房子有个称呼叫“握手楼”,这种房子通常不建议大家购买。因为它存在5大弊端,居住起来十分闹心。

影响采光通风

楼间距过窄会严重影响室内的采光。不仅是低楼层的采光会被影响,甚至高楼层也时常有照不到阳光的问题。导致白天的时候也要开灯,不仅影响心情,也浪费资源。同时,采光不足也会导致室内潮湿,身心健康都得不到保障。

不仅影响采光,楼间距过窄还会影响室内通风。两栋楼距离太近,后面的楼很有可能会受到前楼的遮挡导致通风不畅。即便是南北通透的户型,通风效果也会大打折扣,对健康也是十分不利的。

噪音干扰大

楼间距过窄的房子,不仅会遭受上下左右的邻居的噪声影响,甚至还会遭受邻楼住户的噪音干扰。楼间距越小,就越能清楚地听到旁边楼的住户发出的声音,这种声音过大会影响家庭成员的学习工作等日常生活。夏天可能也不敢开窗,甚至还需要额外花钱安装隔音设施。

隐私泄露

楼间距过近,不但会使说的话被邻楼听得一清二楚,也会导致自己的隐私得不到。很多人为此不得不白天拉窗帘,十分影响生活质量,同时也很没有安全感。

视野差

除此之外,很多人买高层的原因是为了优秀的视野。然而如果楼间距过近,即使买了高层,能看到的也只有对面的楼,十分影响视野。另一方面,开发商将楼建得如此近,很大原因是由于如今我国的土地资源越来越少,建筑用地的数量也比较有限,开发商为了提高得地率才出此下策。因此整个小区的容积率也会过高(高层容积率不易超5,低层不易超3),绿化率也不可能太高,整体的居住质量其实都不会太好。

存在安全隐患

两栋楼之间距离过窄,会导致楼下过道距离也过窄,可能放几辆电动车就满了,更不要说不是过道都设计成了停车位,机动车占得位置更大,严重堵塞交通,浪费时间。更严重的情况是,一旦遇到火灾,楼下的间距很有可能无法容纳一辆消防车,会严重影响救援速度。同时疏散人群也会更加困难,存在很大的安全隐患。因此,从安全层面考虑,也不建议购买这种房子。你对此有何看法?欢迎留言分享~


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