苏州小伙伴们在买房的过程中一定听过“绿化率”这个词吧，何为绿化率呢？

从概念上来讲，一般买房时听到的绿化率都是绿化覆盖率，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但是值得一提的是，绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

绿化率能够直观而清晰地反映场地的平面绿化情况，其概念也更加侧重整个居住小区的绿化生态情况，也是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的重要手段之一。

绿化率与绿地率的区别

在这里我们需要分辨绿化率和绿地率的概念，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地，其计算要比绿化率严格很多。

通俗地来说，小区里有块草皮就可以计入绿化率，如树的影子、露天停车场中间种草的方砖等，但是这些都不能算是绿地率。一句话概括就是长草的地方不一定都能算作绿地率，但是可以算在绿化率的计算里。

购房时可以考虑绿化率

对于购房者来说，绿化率是考虑的因素之一，也是一项容易忽略的重要参考指标。目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，花园的绿化率需要大于50%，达到40%左右的绿化率才能保证居住的舒适度。

事实上，绿化率越高，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。也就是说，绿化率跟一个小区的环境挂钩，也一定程度上影响居住舒适度。

这样介绍，大家应该对绿化率有一定的基本了解了，在买房的时候，也建议小伙伴们不要听信卖方的一面之词，亲自去苏州的各个小区看看，绿化率也就一目了然了。