相信各位在买房的时候，置业顾问一定会介绍这个楼盘是几梯几户、梯户比是多少。很多购房者不以为意梯户比这个因素，觉得对买房的影响不大，甚至很多人并不知道什么是梯户比。

什么是梯户比？

顾名思义，电梯数和每楼住户数的比例就是梯户比，比如一层楼有两个电梯、四户家庭，梯户比就是2：4，也就是经常说的两梯四户户型。在新版的《住宅设计规范》中，总层数在12层及以上的住宅，每栋楼需要设置不少于两台的电梯。梯户比和居民生活质量挂钩，越小的梯户比居住的舒适度越高。

一般而言，商住房梯户比较低，能达到三梯十户、四梯十二户，甚至会更低，户型质量也参差不齐；一般的梯户比是市场上最常见的类型，两梯四户、两梯六户等，以高层为主，性价比较高；像那种一梯一户、一梯两户的高梯户比比较少，一般都出现在洋房、别墅住宅。

梯户比有什么影响？

说梯户比重要，自然是因为它对我们生活产生影响，体现在多个方面。

一．公摊面积

电梯是购房时公摊面积中的一部分，影响房子总价。在户数相同的情况下，电梯越多，意味着每户的公摊面积越多。比如两梯四户的公摊金额就一定会比一梯四户的公摊金额大，同时，公摊金额影响购房款和物业费。

二．等电梯时长

梯户比最直接的影响便是电梯的使用，一般而言，一梯两户、甚至一梯一户的洋房住宅，户数不多，同时就算碰到电梯坏了的情况，爬楼梯也不算一件“恐怖”的事，还可以顺便锻炼身体。但是高层的梯户比就显得尤为重要，在每天的上下班早高峰，等电梯、挤电梯将会变成一件烦躁的事情。

三．私密性和安静度

梯户比也一定程度上影响住户的私密性和居住安静度。无疑，一梯一户私密性最高，空间不共享，整体居住的舒适度也会大大增加；随着每层居住户数增加，居住人数变多，更加吵闹，碰见邻居难道不打个招呼吗？对于社恐来说，可不是一件好事。

四、通风采光

很多小伙伴是不是会疑问，为什么梯户比还会跟通风采光挂钩？难道梯户比还会影响整个房子的户型吗？其实梯户比影响的是楼栋的结构和户型布局，比如两梯四户的楼层，便会有中间户和边套的区别，边套一般会占有更好的资源和景观，通风采光也较中间套更好。

这样看下来，苏州买房的、没买房的小伙伴们还会觉得梯户比无关紧要吗？其实买房需要综合考量，每一个小点都会影响很多。新的一年，即将买房的苏州人要多多辨别、多多考量哦！