刚刚过去的5月，苏州各大学校公布施教区，引起家长的广泛讨论。那在苏州购买学校房需要注意什么呢？买在学校旁就一定能上学吗？

1.购买学校房要量力而行

无论是新房还是二手房，有好学校的房子相对于同区域的其他房子，房价格普遍较高。对于一般家庭来说，购买学校房是一笔较大开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的房子，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售相对容易些。但目前的政策在推进教师轮岗促进教育公平等等，学校的概念不断被弱化，所以入手高价学校房时得谨慎。

2.注意期房不划分学校

苏州的新房大多是期房销售，而期房是不划分学校的，如果是看中哪个新盘的周边好学校的要谨慎入手，因为实际交房后未必是那个学校。比如吴江区的新城红树湾，该小区对面便是南京师范大学附属苏州石湖实验小学，当年该小区售卖时也有业主以为买该小区的房子将来孩子上学会是石湖实验小学，但实际仅一路之隔，已是吴中区和吴江区之分了，所以在购买期房时，不要太信任是哪个学校，毕竟政府还没有划分学校，一切开发商销售承诺的或者自己所以为的都不作数。

3.注意学校的入学条件

买近学校的房子不代表就一定能上学，苏州一直遵循的是优先“有房有户”入学。比如苏州的公办幼儿园，大多不仅要求有房子，还必须要有该区的户口；好的公办初中，也要求除了房子以外，还必须有户口。因此，苏州各位家长要注意了，在购买学校房前，一定要了解清楚该学校的入学条件。若除了房子外还要求户口，而家长自己既不符合人才引进落户，也来不及积分落户的，买了学校房后孩子仍然上不了对应好学校的，那就十分头疼了。

4.注意苏州的入学政策

苏州实行的是“五年一学位”政策，园区实行的是“九年一学位”政策（2019年5月17日起在园区新购并取得产证的房子才施行“九年一学位”的相关政策）。家长在购买二手学校房时要注意该房子的入学名额是否被用过，啥时候用的，自家孩子啥时候要用，这些在买学校房时一定要了解向原房主和中介了解清楚，千万不能买过来才发现入学名额已经被占了，并且在购买时就要约定好原房主在什么期限内将户口迁出。

5.除了关注学校，也关注下房子周边

选择学校房，应该全面了解房屋各种特点，周边配套，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后起码几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，影响到孩子的学习。选购学校房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学校房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，更加合算也更容易转卖。

以上这些希望能为各位购买学校房的苏州家长们提供到有用的建议，但随着社会的发展，国家政策的把控，教育公平化的推进，学校房将来的走向怎样谁也无法说准，对于周边配套非常一般完全靠学校支撑的高价小区，入手需考虑清楚。