购房预算|置业丝路软件城首付5成约140万起 你会选择这里吗?

乐居买房2022-01-28 16:36:45

  人的一生,应该有四套房:一套自住,一套改善,一套出租,一套情怀……那么对于居住环境无比苛刻的改善置业者,或是有高新“情结”的购房人,一定不能错过的就是丝路软件城。本期【购房预算】乐居小编要为大家介绍的改善盘便位于高新区西南方向—高新丝路软件城,一起来看看吧!

  高新“丝路软件城”以西三环为中轴,北至科技西路,南至科技八路、绕城高速;西至云水六路、绕城高速,整体规划面积24.42平方公里,预计人口将达到45万,是建设中西部规模最大、最具国际化的软件与信息技术服务基地和数字产业聚集区,建设一座凝聚智慧、激发创意的生态科技创新之城。

  如果能够置业高新丝路软件城,那么你一定是改善购房者,俗称的“不差钱”。毕竟这里大部分都是“壕”们的二套房(至少),因此最低的置业门槛(首付5成计算)也得140万。也就是说,至少得手握140万以上,才有资格在这个区域看房子。小编瑟瑟发抖中……

  我们以天地源·云水天境为例,该楼盘主打户型有约140㎡的三室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫、190㎡的四室两厅三卫、246㎡的四室两厅两卫,均价约20745元/㎡。相比于高新天谷雅舍、新希望麒麟天玺等楼盘,云水天境是软件新城单价最低,且最小面积是139㎡的楼盘了。也就是说,天地源云水天境是软件新城的“门槛”楼盘。该楼盘2021年12月初登记时,395套房源吸引了4269个家庭进行登记。也就说,平均10.8个家庭抢一套房,这热度就不用小编赘述了吧?

天地源云水天境2021年12月初登记情况

  为何如此之火?不得不提的就是天地源在西安的口碑,作为高科地产旗下的“四小龙”之一,天地源在西安的口碑一直较好,其开发了天地源丹轩坊、天地源枫林绿洲、天地源君樾坊等一系列纯改善楼盘,物业口碑以及二手房溢价空间在区域内均名列前茅。

天地源云水天境售楼处外部实景

  从地段优势上来看,天地源·云水天境还处在软件新城较好的位置,项目不远处就是高新湖公园,南邻陕西省图书馆,同时云轨在这里设有站点,后续出行非常方便。此外,项目内部规划有一所品牌幼儿园,可以解决业主孩子入园的问题,加之项目可选面积段较多,不管是刚改还是改善置业,都能在云水天境找到合适自己的房源,关注度自然不会低。

  同为高科“四小龙”之一的高新地产开发的高端楼盘天谷雅舍,走的路线与云水天境则完全不同,该楼盘玩的是“黑科技”“纯改善”。不管是单价和面积区间,就让人“望而生畏”:最小面积190㎡,单价27400元/㎡,首付五成至少得260万起……据了解,看房更是得提前预约、验资,才能拥有天谷雅舍置业经理的一对一服务……

高新天谷雅舍鸟瞰图

  凭啥这么贵?这么拽?据了解,该楼盘亮点是西北第一被动式建筑,也是一个超低能耗健康绿色大宅,以“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”等优势打动改善置业者,同时社区内自带约7000㎡高品质幼儿园,医疗服务中心,运动场地,健身设施,儿童游乐场,老年文化中心,老年人照料中心,地下停车场,垃圾回收点,消防设施等,总之一句话,改善想要的这里都有,改善不想看见的这里通通没有,建筑成本上投入比较大,单价自然贵。

  位于天谷二路与云水二路交汇处的隆基泰和·云玺领峯则是由隆基泰和打造的TOP级产品,占地54亩,容积率2.8,绿化率35%,车位比1:1.8 。规划有3栋洋房、6栋高层,户型区间约为140-200㎡,但目前仅有165㎡、200㎡户型在售,均价25678元/㎡,首付至少得140万起!

隆基泰和售楼处外部实景

  据了解,隆基泰和·云玺领峯是软件新城这几个项目里仅有的洋房和高层结合的小区,对低楼层来说舒适度和采光比较有优势。项目在园林规划上九栋建筑呈中轴对称,围合布局,紧扣“溪云望岳 登峯归心”的核心主题,打造“一轴一环三庭六园”的空间结构,形成错落有致的园林景观。社区内部,阳光草坪、林荫步道、儿童趣玩天地、青年健身馆、长者颐养活动馆等动静区域划分合理。

  2022年丝路软件城最值得期待的纯新盘当属中国铁建西派国樾了,该楼盘位于天谷二路与云水二路交汇处,是由中国铁建打造的纯改善社区,占地87亩,规划建设13栋楼,绿化率约35%,容积率约2.8,主力户型建筑面积为172-360㎡,户型均为都是南向大面宽,约为14米左右的横厅设计,规划总户数952户,车位数2042个。主要面向改善人群,目前该楼盘备案价尚未公示。

中国铁建西派国樾售楼处外部实景

  值得一提的是,该项目距离高新区第四初级中学只有一路之隔,日后孩子可以步行上学,此外项目东侧300米以内还有高新第十八小学,且紧邻紧靠沣惠渠绿化通道,日常运动跑步的好去处。南邻西安市儿童医院,就医非常方便。距离云轨只有599米,同时距离鱼化寨地铁口欧也不是很远,交通方便。

  此外,2021年年底,金茂也在区域内拿地,具体位于鱼化寨与化龙一路十字东南角。项目规划容积率≤2.8,建筑密度≤21%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,地上建筑面积≤150556平方米,地下建筑面积≥57995平方米。加之金茂在西安一直走高端路线,其中长安金茂府和未央金茂府便是代表,此项目或许也是面向刚改和改善的楼盘。

  近年来,西安楼市发展较快,高新区作为西安改善置业必看的重点区域,由以前的高新一期逐渐向南向西扩展,不管是目前的高新CID板块,还是高新三期,都无法和丝路软件城的配套和规划相比,毕竟这里是距离西安主城区最近,且配套完备生态较好的一个纯改善置业区域了,手头资金宽裕的话,谁会不喜欢呢?

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