最近，小编有一个朋友为了捡漏，搜罗了一个尾盘，就剩了2套房，一套顶层一套一楼，不知道选哪一个好？今天小编和大家一起来聊聊，顶底层的优势和劣势，各位可根据自己的喜好来选择适合自己的楼层。

一、顶楼

1、优势：

（1）视野开阔采光好：顶楼一般指的是高层的顶层，按照3米的层高来算，33层一般在90米以上的高度，不会被小区其他楼栋遮挡，采光较好。

（2）私密性好，比较安静：顶层上面就是屋顶，没有其他住户，不会受到楼上住户噪音的干扰。

（3）比较卫生，不用担心蚊虫：高层房源一般距离树木花草远，夏天蚊子几乎飞不上来，很少有蚊虫等。

（4）房价便宜：当然，顶楼因为有各种各种的不便，因此房价也是比较便宜的。

2、劣势

（1）冬冷夏热比较明显：上面无屋顶，在北方冬天采暖的时候等于只有自家地面有地暖，没有中间户暖和；而夏天则要接受太阳的暴晒，又非常热。

（2）屋顶容易漏水：屋顶漏水这是很多人顶楼经常遇到的麻烦事儿。

（3）出行不便不接地气：乘坐电梯等待的时间较长，无法清晰的看到小区内部的花花草草等。

（4）供水压力比较小：小区水压小的时候，有可能停水或者水非常小的情况。

（5）离电梯机房比较近有电梯的噪音：楼顶上有电梯机房，多多少少都有噪音，相信大家都能理解。

二、一楼

1、优势

（1）阴凉：一般情况下，社区的树木花草等，在一楼窗户外均可以看见，所以夏天的时候比较阴凉。

（2）自来水保证：一楼基本上不受水压大小的影响，家里自来水有保证。

（3）出入方便：不上楼梯、无电梯故障之虞，意外发生时方便逃跑。

2、劣势

（1）采光差：在高层的社区，低层尤其是一楼的房子在冬天日照时间普遍不足2小时。

（2）蚊虫多：一楼的房子比较潮湿，特别是雨季的时间，蚊虫较多。

（3）私密性差：小区内打球、跑步声、割草机的声音，在一楼最明显。

（4）厕所易堵：高层管道内的水流均要通过一楼排除，因此在一楼非常容易堵。