阳光正好微风不燥，五一黄金周即将来临，压抑良久的购房需求和房企营销计划也随之释放，适逢此时，乐居首届春季线上房地产交易会（简称“线上房交会”）应运而生！

  上期【购房预算】栏目为购房者推荐了“首付20万左右置业陕西！这些品牌楼盘不容错过！”的稿子，满足了刚需购房者的置业需求。近期，不少网友表示，想要了解西安以及周边区域的刚改或是改善楼盘，我们这就安排！

  据了解，目前参加乐居春季房交会的改善类楼盘共有5个，分别为天地源云水天境、隆基泰和云熙领峯、中铁琉森水岸、远洋未央华府和太白山唐镇。一起来看看项目的具体信息吧！

  一、高新区软件新城：天地源云水天境/隆基泰和云熙领峯

  改善置业西安不得不提的就是高新区软件新城。据了解，该区域整体规划面积24.42平方公里，预计人口将达到45万，是建设中西部规模最大、最具国际化的软件与信息技术服务基地和数字产业聚集区，建设一座凝聚智慧、激发创意的生态科技创新之城。

  天地源云水天境位于软件新城核心区域—云水二路与天谷六路交汇处西北角。天地源作为高科旗下“四小龙”之一，天地源在西安的口碑一直较好，其开发了天地源丹轩坊、天地源枫林绿洲、天地源君樾坊等一系列纯改善楼盘，物业口碑以及二手房溢价空间在区域内均名列前茅。

  从地段优势上来看，天地源·云水天境还处在软件新城较为核心的位置，项目不远处就是高新湖公园，南邻陕西省图书馆，同时云轨在这里设有站点，后续出行非常方便。此外，项目内部规划有一所品牌幼儿园，可以解决业主孩子入园的问题，加之项目可选面积段较多，不管是刚改还是改善置业，都能在云水天境找到合适自己的房源，关注度自然不会低。

  项目主推户型面积区间140-246㎡，均价约20000元/㎡，相比于高新天谷雅舍、新希望麒麟天玺等楼盘，云水天境是软件新城单价相对较低的楼盘之一。难怪次次登记次次摇号呢！此外，春季房交会期间，参与秒杀，天地源云水天境更有2000元补贴！

  提起隆基泰和，相信很多购房者都有所耳闻，该房企在西安开了泾河新城的隆基泰和万和郡、临潼的隆基泰和铂悦山，这两个项目均是刚需楼盘，体量较大。云熙领峯是隆基泰和在西安首个纯改善楼盘，不管是装修标准或是楼盘品质都非常用心，也值得期待！

  据了解，隆基泰和·云玺领峯位于天谷二路与云水二路交汇处，项目占地54亩，容积率2.8，绿化率35%，车位比1:1.8 。规划有3栋洋房、6栋高层，户型区间约为140-200㎡，但目前仅有165㎡、200㎡户型在售，均价25678元/㎡，首付至少得140万起！春季房交会期间，该楼盘有交2000元享30000元购房优惠，不容错过！

  经过对比和了解，我们得知隆基泰和·云玺领峯是软件新城这几个项目里仅有的洋房和高层结合的小区，对低楼层来说舒适度和采光比较有优势。加之项目在园林规划上九栋建筑呈中轴对称，围合布局，紧扣“溪云望岳 登峯归心”的核心主题，打造“一轴一环三庭六园”的空间结构，形成错落有致的园林景观。社区内部，阳光草坪、林荫步道、儿童趣玩天地、青年健身馆、长者颐养活动馆等动静区域划分合理。

  二、浐灞公园楼盘：远洋未央华府/中铁琉森水岸

  远洋未央华府位于北辰路与花蹊路交汇处西北角，项目距离浐灞国家实地公园仅500米，距离未央湖约1公里，区域生态环境较好。周边纯改善楼盘有东原印未央、未央金茂府、朗基锦云著等楼盘，今年待推的纯新盘有招商央企、上实启元等楼盘。但从户型面积上来看，远洋未央华府70-143㎡，能够满足各个阶段的购房者，以70㎡户型来计算，毛坯限价16200元/㎡，首付三成仅需34万便可置业一套浐灞湿地公园旁的高品质房源，同时春季房交会期间参与秒杀活动，还有2000元购房补贴，确实令人心动！

  从项目本身来看，远洋未央华府占地面积约194.7亩，总建筑面积约580253平方米，绿化率约35%，容积率月3.29。项目涵盖高层以及小高层，产权七十年。社区物业为“远洋物业”服务，该物业是远洋集团旗下综合性物业管理服务商，连续多年荣列中国物业服务百强企业top20，并荣获多项荣誉。

  从社区景观来看，远洋未央华府是整个区域内首个“海锦城市”社区，同时拥有“一街双轴四园”八大景观亮点，以及多个主题园区，还有三进式归家礼序，尽显生活仪式感。在社区内部的设计上，为了带给住户更优质的生活体验，项目采用“智慧科技”技术，为了住户打造了一个完美无瑕的智慧归家体系，其中包含有高空抛物监控系统、电子巡更系统、可对视讲系统以及视频监控系统，有效保证住户后期生活质量。

  中铁琉森水岸则位于东城大道与泽柳路西南角—灞河湿地公园内，项目向北1公里就是世博园，区域生态环境亦有可圈可点之处，加之项目主打洋房产品，因此整体居住舒适度较高。

  据了解，项目目前主推B地块【天境】组团，占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活，可谓是“离尘不离城”。

  项目目前在售洋房产品，一楼带花园均价20000+元/㎡，顶楼带阁楼均价18500元/㎡，中间平层均价15000元/㎡，面积区间120-144㎡。参与乐居春季房交会秒杀活动，即可享受2000元补贴！优惠多多福利多多，还等什么快来参加吧！

  三、宝鸡低密叠拼项目：太白山唐镇

  宝鸡历史悠久，是中华文化重要支脉宝学所在地，也是我国西部工业重镇、高端装备制造业基地、中国钛谷等，但宝鸡最著名的当属太白山森林公园了，总面积面积2949公顷，森林覆盖率94.3%。公园以森林景观为主体，苍山奇峰为骨架，清溪碧潭为脉络，文物古迹点缀其间，自然景观与人文景观浑然一体，是中国西部不可多得的自然风光旅游区。宝鸡纯改善旅游楼盘太白山唐镇便位于此。

  据了解，项目整体占地约1800亩：一期占地约552亩(含200亩商业和350亩山居汤院)；二期占地约1248亩（含384亩农场）；商业建筑面积约7万㎡；公共配套建筑面积2605㎡、幼儿园建筑面积3150㎡。该楼盘是目前太白山地区产品设计最纯粹的项目，全部为纯山居汤院产品，家家户户都带有独立庭院，独立汤泉，独立露台。

  从项目配套来看，80000㎡唐风文旅商业街打造汤泉文化、唐风文化与山地文化为一体的唐风商业街区。其中包含包含诗唐国风（游客服务中心）、潮唐市集、花想容、唐镇咖啡、正蒙书院、秋瞑馆（女性专属社群空间）、百食工坊、诗唐雅集、太白原物集、李小白书吧、大爷海食堂、醉花间、群贤院、凤凰堂、山闲养心馆、自然疗愈、馆朗乐园、彭祖养生、银发学院、李小白食间、胡姬酒肆、合和修身馆等特色商业组团等，不管是旅游、休闲、购物、读书，在这里均能找到适合自己的放松方式。

  据了解，项目目前在售叠拼产品：上叠面积137㎡，下叠面积160㎡，均价21000元/㎡。春季房交会期间参与秒杀活动，即可享受2000元补贴，心动不如行动，快快行动起来吧！