最近，在我们乐居买房的购房群里，好几位网友都在问“新房好还是二手房好”，一时半会还很难做出决定。所以小编整理了一些关于新房和二手房的优劣，希望能给大家置业提供一些参考。

1、新房优势

（1）首付比例低、税费少

新房一般情况下是3成首付，部分地方只要2成首付，对很多手头资金有限的购房者来说，新房太香了；同事相对于二手房来说，新房的税费更低一些，交易中间环节少，无中介费。

（2）产权年限清晰

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但是肯定比二手房长。这个优势对于普通居住来说可能没多大优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

（3）买房流程更简单

新房一般指的是从开发商手里购买的房子，五证齐全，付首付办贷款交税费即可，不用和房东鉴定合同，更没有二手房的中介等，所以买房流程非常简单。

（4）户型设计更合理

新房子从整体规划到室内都能体现当今新潮流和品味，而且设计更加合理、实用。如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，空调系统更是必不可少。

2、二手房优势

（1）现房

新房一般在购买2-3年后才能交付入住，而很多二手房都是实景现房，有着即买即住的优势对很多很多着急入住的人来说，的确是一大福利。

（2）邻居素养可挑选

买新房，我们一般不知道⾃⼰的邻居会是什么样的⼈，但是，买⼆⼿房时，却可以先考察考察周边的⼈⽂地理环境，因为⼆⼿房⼩区的⼈⽂地理环境都已基本形成。有利于给孩⼦选择⼀个健康的环境。

（3）配套成熟

⼆⼿房⼩区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、⼦⼥⼊托、⼊学在⼩区辐射区内都能满⾜。

怎么样，说了这么多，希望能对置业路上的你有一点点帮助。