乐居买房讯  在买房时，除了要考虑地段、户型、教育、配套这些因素外，同时还要考虑楼层。楼层应该怎样选择呢？越高的楼层越好吗？

  一、观察楼间距和密度

  大多人认为高层住宅的视野会更开阔，能得高望远，然而不是每一个高层住宅都能欣赏到无限景观。如果小区的楼间距过窄，楼栋密度过大的话，那么视野、采光都会受到影响，说不定采光就躲在了阴影下，因此可以说，密度越低，小区的品质自然越高。

  在景观方面，当选择高层或顶层时，除了要考虑目前朝向所及的景观外，还要考虑周边的景观和未来的规划，某些住宅在买的时候景观不错，但后期就因为新的规划而改变了视野情况。

  二、根据自身需求选择楼层

  选择楼层是购买高层住宅最重要的一点。主要依据自身买房需求来考虑楼层。

  老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电或电梯故障，进出会更加不便，为方便老人小孩来居住，可选择10层以下楼层。针对光线问题，楼层选择不宜过低，低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。

  楼层低噪音相对较大，容易影响休息、学习和工作，一般来讲，20层往上的楼层，噪音更弱，需要安静环境的家庭建议选择高楼层。另外，楼层越高的话，视野会越好，但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得非常热。

  三、楼层越高越贵吗？

  楼层确实是能影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵。虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层。

  一般来说，顶层的房屋和设备层价格往往都不会太高。

  备注：以上内容不构成投资建议。