乐居买房讯  绝大多数购房者在置业房产时，会选择贷款买房。但是如果贷款买房被拒，就会影响购房的整体进程，甚至直接不能购房。那么贷款办理不下来怎么办？不能办理的原因有哪些？

  一、贷款办理不下来的原因有哪些？

  1、逾期还款

  在提交房贷申请之前，最好先自查个人征信。在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料。如果个人信用报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么极有可能贷款会被拒。

  如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有可能会贷款的。但是贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

  2、贷款资料不齐全

  在申请购房贷款前，一定要先去银行咨询要准备的资料。如果借款人提供的资料不齐全，同样会被银行拒贷。

  3、贷款资料造假

  部分购房者担心自己收入不高，导致贷款额度不高，因此就提交虚假资料，这种行为绝对是不正确的。一旦被银行发现，贷款肯定会被拒，甚至还会被银行列入“黑名单”。

  4、还贷能力不足

  能否成功贷款，与借款人的还款能力有很大关系。如果借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的风险，房贷被拒的几率也会增大。

  5、处于高负债

  如果是处于高负债的状态，就暂时不要申请范围贷款。银行对于贷款人的收入有规定：贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的一半。如果超出这个限度，贷款可能就会被拒。即使能够贷款成功，额度也不高。

  以上就是贷款人因自身问题，所造成的贷款办理不下来的部分原因。除此之外，还有卖房原因（开发商、卖房人）以及银行原因，要具体问题具体分析。

  二、贷款办理不下来怎么办？

  遇到贷款办理不下来的情况，有以下几种解决方法：增加购房首付款数额、减少贷款的申请金额、将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

  备注：以上内容不构成投资建议。