乐居买房讯 如果运气不好，摇号太靠后，自己心仪的楼层被选走之后，只剩下顶楼和底楼，这个时候改如何抉择呢？一楼和顶楼，这两个都不怎么受主流购房者待见的楼层，如果非得选一个的话，选哪个呢？

顶楼是一个优劣势都非常明显的楼层，居住者的感受往往也两极分化——爱它的人会不停向朋友们安利它的好，厌恶它的人则会发誓下一套绝对不会再买顶楼

顶楼最大的优点是清静，没有楼上噪音的干扰，也没有楼上阳台抖落的灰尘和杂物，而且，顶楼的采光、视野确实都非常棒。但是，顶楼的漏水基因，让很多购房者望而却步

个别施工质量不规范的顶楼，可能刚交付就漏成了水帘洞。施工质量好的楼盘，前几年不漏，但是谁也保不准，它在完成屋面防水15年年限的使命以后会不会漏。

再之，由于顶楼屋面受到阳光直晒和冷风侵袭，如果屋面保温层施工时偷工减料，很容易夏热冬冷 一楼备受诟病的点，则在于潮湿、采光差、噪音大、隐私性差以及蚊虫多 不过，部分楼盘为了加大一楼的去化速度，会赠送花园或者地下室。这种房源确实有点香，能让人自动屏蔽上述缺点。

所以，这道顶底二选一的选择题，应该怎么做？ 如果让我来做这个选择，首先我会看房源的价格 现在新房的顶楼，一般和（中）低楼层的价格一样。也有例外，如果你选房时发现这个楼盘的顶楼价格，是除了1、2楼以外的，那么可以优先选择顶楼 为什么？ 首先要明确一个逻辑，对于大部分人而言，一套房不可能住一辈子，未来都会一步步置换。

如果为了自住，会建议优先选顶楼 因为一楼的居住体验感确实比较差 顶楼万一出现了漏雨问题，后续可以弥补

搜索“屋顶防水”，可供解决方案的一大堆，基本花上几千块就能查漏补缺，管几年不漏 但是一楼缺失的采光，可是怎么样都弥补不回来的。

所以，现在改善项目的选房，一楼往往是剩到最后的。

如果是没那么热门的楼盘，一楼甚至会无人选择 如果非要买一楼，那么尽量买同时满足以下几个条件的一楼： 有架空层；洋房or小高层；避免过于接近小区地下车库的出入口、人行主干道、小区大门口、垃圾房、娱乐区。