购房百科丨领取失业补助金会影响申请安居房吗?

乐居买房2022-08-18 16:30:45

乐居买房讯 领取失业补助金会影响安居房的轮候吗?

安居房轮候申请条件没有和失业补助金相关的要求,但是对社保缴费年限有规定:

需符合以下条件之一

1、申请人参加深圳社保累计缴费5年以上;

2、申请人为领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(学历为本科及以上),需参加深圳社保累计缴费3年以上

属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:

①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象

②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。

  • 准备申请安居房轮候(未入库)

已经符合社保条件的,领取失业补助对申请轮候没有影响;

还未达到累计缴费年限的,可以以灵活就业形式参保,缴费年限达到要求后再申请轮候。(在深圳本地宝回复【个缴】可获取参保入口及流程。)

  • 已经在安居房轮候库

进入轮候库前申请人已经满足了社保缴费年限的要求,轮候期间社保断缴并不影响后续认购,领取失业补助金对认购也没有影响。

家人是深户可以一起申请吗?

父母、配偶或未成年子女是深圳户籍可以一起申请。

申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人,申请人(配偶)父母未离异的,不得单独一方列为安居型商品房共同申请人。

可以同时申请公租房/安居房吗?

深圳公租房和安居房可以同时申请轮候,但是结果只能二选一。

深圳公租房申报条件:

申请轮候公共租赁住房,应当符合下列条件:

(一)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请,具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

(二)申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。

(三)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制。

(四)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地),未领取购房补贴,在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

(五)提出申请时,申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。正在本市领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请轮候公共租赁住房,经轮候选房并承租公共租赁住房的,停止享受租房货币补贴。

深圳安居房申报条件:

申请轮候安居型商品房,应当符合下列条件:

(一)申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人,申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人(未满18周岁的子女列为共同申请人的,不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障)。年满35周岁的单身居民符合条件的,可以以个人名义提出轮候申请。

(二)申请人、共同申请人均具有本市户籍;无本市户籍的现役军人,可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户),只能作为共同申请人一并申报。

(三)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间)。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制。

(四)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策。

(五)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

有房贷记录但是无房可以申请吗


申请人和共同申请人符合安居房申请其他条件,在深圳市没有自有住房或政策性住房,有房贷记录也可以申请安居房。


申请人和共同申请人符合安居房申请其他条件,在深圳市没有自有住房或政策性住房,有房贷记录也可以申请安居房。

安居房申请住房要求

申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策。

申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

安居房轮候申请审核要多久?


安居房提交轮候申请之后,审核一般需要等6-12个月的时间。住建局到时候会在官网公布通过人员名单,公示后即可进入轮候库。

安居房多少年之后可以买卖



深圳安居房在购买后,其中10年内是共有产权,无法进行买卖,10年后取得完全产权后,才可以进行买卖。

详细说明:

1、在取得完全产权之前,买方享有有限产权,期间安居房不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外),不得用于经营性用途或改变使用功能。

2、自买卖合同签订之日起满10年的,买方没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况。并且没有相关政策法规规定的回购情况的。可按照届时的相关规定向深圳市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后,申请取得全部产权。

3、有关产权的其他事宜按照国家及地方政府相关政策法规规定。

安居房在购买后,其中10年内是共有产权,无法进行买卖,10年后取得完全产权后,才可以进行买卖。

详细说明:

1、在取得完全产权之前,买方享有有限产权,期间安居房不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外),不得用于经营性用途或改变使用功能。

2、自买卖合同签订之日起满10年的,买方没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况。并且没有相关政策法规规定的回购情况的。可按照届时的相关规定向深圳市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后,申请取得全部产权。

3、有关产权的其他事宜按照国家及地方政府相关政策法规规定。

深圳安居房在购买后,其中10年内是共有产权,无法进行买卖,10年后取得完全产权后,才可以进行买卖。

详细说明:

1、在取得完全产权之前,买方享有有限产权,期间安居房不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外),不得用于经营性用途或改变使用功能。

2、自买卖合同签订之日起满10年的,买方没有买卖合同约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况。并且没有相关政策法规规定的回购情况的。可按照届时的相关规定向深圳市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后,申请取得全部产权。

3、有关产权的其他事宜按照国家及地方政府相关政策法规规定。

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