资金监管是指在房产交易过程中，买受人的房款不直接支付给房屋出卖人，而是将房款冻结在买方的银行账户或者房屋登记主管部门或银行专门设立的资金监管账户内，待交易房屋成功变更到买受人名下后，解除对房款的冻结，房屋出卖人可以对房款自由支取。
资金监管可以最大限度的避免交易双方“先给钱还是先过户”的问题，而且一旦房屋交易过程中出现意外情况，导致无法过户时，资金监管可以保障冻结房款不会被挪做他用，对维护交易安全具有重要意义。
房屋存在第三人的户口无法迁出，出卖人是否需要承担违约责任？
为什么要收物业费？物业费都有哪些用途？
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