现如今，买房对于大多数人来说是一件很重要的事情。在房子还没有成型之前，我们只能通过沙盘来观看。对于大部分人来说沙盘是个陌生的东西，今天就和大家讲一讲，怎么看沙盘图，看沙盘图又需要注意哪些方面。

  如何看沙盘是一门学问，楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等，都是学问。

  1．沙盘与房子销售价格

  一个楼盘如果销售价格很低，但是沙盘却做的十分精致，一眼看起来就让你为之所动。这时候大家就要注意了，一个沙盘的制作价格是高的，沙盘的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子绝对是有问题的。

  2．沙盘的区位

  售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施而进行沙盘区位展示。这时候会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。

  3．看沙盘的绿地

  通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。

  4．观看房子的朝向

  在观看沙盘的时候，大家可以注意一下，通常来说，一般沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。

  房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

  5．沙盘中空白区域和不明确的建筑

  在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

  6．沙盘中的交通

  沙盘中也能够看出来交通的情况，我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。

  7．看公共配套设施

  像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，如果在沙盘上看不到，可以询问置业顾问。一般来说，一些比较负责的开发商，会在解说沙盘时为大家指指位置。

  通过上文，想必大家已经对于怎么看沙盘有了相应的了解了。在见不到房子之前，只能够通过沙盘来观看房子的情况，所以看沙盘的时候不能大意了。