交首付都有那些坑,需要注意的要点有哪些你都知道么?

乐居2021-11-04 15:58:09

  首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

  首付比例:2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

  2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  首付的计算方式:首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。

  交首付是买房过程中一个重要的步骤,要是没有处理好的话,比较容易出差错,交首付有很多可以注意的地方。那让我们来看看还有哪些别的要点吧!

  之前一直在说我们买房呢第一件事肯定是选房子,那其实选房的时候你不仅仅是看房子,在看房子的同时你要观察开发商,可能你觉得房子靠谱,但开发商可不一定靠谱,为了更确切地保障我们自己的利益,还是要很注意这一点的!

  第二点还是要提到合同!签合同也特别重要,稍有不慎你会吃大亏,而且还是有理说不清的那种。总之签合同的时候一定要谨慎谨慎再谨慎!

  第三就是不要轻易相信房地产开发商那边的什么口头承诺,一切以合同的明确规定为准。

  然后还有就是也要注意交首付款时的支付方式,支付时真的一定要注意自己的资金安全问题!

上一篇:

买房时别只顾掏钱,你交的税费都是什么,看这里就够了!

下一篇:

挑选一个好户型的房子,才能有更品质的生活!

相关推荐

最新知识
知识推荐
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。