对于得房率这个概念，很多人是在买房的时候是第一次接触。得房率作为买房的重要参考标准，与我们生活息息相关，是买房选房的一个重要指标，所以搞清楚得房率还是很有必要的。

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率与公摊面积是相对的，一般情况下，房屋的得房率越高，则公摊面积越小，购买越划算。多层、小高层和高层的得房率，比例都有所区别。

多层：得房率一般为88－95％，因为多层不需要公建配置，就会少很多的公摊面积；

小高层：根据我国相关规定，7层以上住宅要装电梯，如果≤11层，可设一台兼具消防电梯功能的电梯，因此小高层得房率比多层低，为80－88％；

高层：由于建设设计规范的要求，需要众多配套设施，按规定：12层—18层，纯住宅功能，电梯不少于二台，其中一台应兼具消防电梯功能；19层—33层以下，服务总户数150到270户，电梯数量至少3台，其中一台应兼具消防电梯功能。 

还有另一种说法：

7层以下多层住宅：88－95％

7-11层小高层住宅：85－88％

12层及以上高层板楼住宅：78－85％

12层及以上高层塔楼住宅：75－78％

写字楼：55－60％

得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

买房之所以要关注得房率，首先得房率和公摊面积以及实际使用面积有联系，一般得房率与房屋的实际使用面积成正比。得房率要高得有品位，不能以牺牲方便性、安全性来换取；得房率低要低得有价值，不能造成不必要的浪费。大家买房一定要了解这一点。