年轻人买房路上精打细算,终于实现买房梦想!

新浪乐居2021-11-29 17:17:14

买房是人生大事件,年轻人买房更是难上加难。决定买房前一定要对个人的财务状况进行了解,你可支配的资金决定你可以买什么价位的房子,能买到什么价位的房子和首付款、首付比例、可以拿到的贷款金额、房贷利率、房贷期限、税后收入、支出情况、年龄等都有密切的关系,综合考虑了以上因素后,才能合理的测算出一个可支配的房子总价。

天无绝人之路,只要抓住购房时机,规划好自己手中的购房资金,把钱用在刀刃上,年轻人同样能买上房,早日实现买房梦想。

一、总价不能高,月供不超收入一半

动辄几十万的购房款,对于大部分年轻人而言是一道难过的“坎”,特别是每个月拿固定工资的很多工薪族,付个首付已经够呛,接下来还有装修、结婚的开销,未来几十年还要面临沉重的还贷负担,低总价、低月供的房子无疑是他们的首选。假如总价控制在30万以内,首付三成仅需9万,购房者相对来说压力更小,实在不行的话,可以适当啃老父母,并承诺日后还给他们,毕竟父母的钱需要用于养老。月供方面,最好不要超过个人月收入的50%,这样才能保证未来生活品质不受影响。

二、先小后大,户型实用至上

“面包会有的,牛奶也会有的!”年轻人首先要提高自信,自己迟早会住上大房子的,而目前在忙于事业、购房资金有限的情况下,不妨选择先小后大的置业攻略,购买90平米以下两房小户型是资源最大化利用的最佳选择,相比大户型总价高、打扫麻烦,小户型不仅不会给自己过重的经济负担,而且能更好地盛放温馨和甜蜜,适合二人世界和三口之家。

三、精装房省时省力,降低买房后成本

对于年轻人而言,买房后的装修也是一件费时费力的事情,前前后后少说也得忙碌奔波小半年,很多单身族买房为了过渡,更是不愿花费太多时间在装修上。因此那些拎包即可入住的精装修房更适合他们,如果日后经济条件改善,也可重新进行装修。此外,精装房把房款算在了总价中,可降低购房者交房后的装修压力。

四、区域选择莫苛求,更看重房子升值潜力

年轻人买房对住房的区域不必过分苛求,市中心房子买不起,住次市中心、城郊结合部也同样不会影响生活质量。另外,在实用的基础上,还应该考虑到房子的升值潜力,未来屌丝能否逆袭成“高富帅”就靠它了。选择婚房时,不必过分苛求房屋的位置,而应该把重点放在交通配套方面,购房者可选择公交、城铁、高铁沿线的楼盘或配套设施有待完善的商业区,日后等规划落地,生活配套跟上来,现在的住房也会变得高大上了!


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