买房中，总会遇到各种忽悠事件，开发商的广告说得天花乱坠，销售员介绍楼盘夸大其词。那么，常见的有哪几种陷阱？又应该从何处应对？今天小编就简单为大家扒一扒。

       陷阱一：均价

       现在问售价多少，基本被告知的都是均价，然而“均价”又并非最终的“售价”。一些网友可能有过这样的亲身经历：询问时被告知均价17000元/平，结果前往售楼处看中具体哪一套时销售员又会以“一房一价”告诉你选中房源要17500元/平米；看到的宣传价格是5999元/平米，去了售楼处才得知那只是起价，且仅有1套这样的特价房……

       所以，“均价”只是所有在售房源的一个整体水平，并非代表“所有房源都一个价”。有比此价格高的，自然也有低于此价格的房源。小编认为，购房者可以将均价作为家庭支出的大致依据，但最终还是要以成交房源的价格为准。

       陷阱二：赠送面积

       关于赠送面积一说，自从相关法规出台后，目前的南京楼市已鲜有楼盘自称“高附赠”了，但依然会有楼盘在销售过程中声称会有赠送面积。而从现实来看，确实有购房者会因此提高对其好感度，甚至成交。殊不知，其中也会有“猫腻”。

       从目前接受到的反应来看，不少客户实际收房时的面积远不如当初承诺的宽敞，交付户型与先前户型图不吻合，更别谈赠送面积。更有所谓的“捆绑消费”，即表面上说是赠送，实则也将这部分面积暗自按相关价格计入了总价，瞒天过海。所以对于“白送”的东西，大家一定要慎重对待。

       陷阱三：精品装修

       如今，不少人买房就想图个方便，拿房即可拎包入住，于是精品装修房逐渐受到大众认可。但随着不少精品装修房交付后问题的出现，也让不少客户心存疑虑。而精品装修房源的问题，大多为装修不彻底、质量不过关、装修品牌劣质与前期承诺的品牌不符等。

       对于这些问题，确实也只能等到成品做出来后才能有所对比。大多情况下，在前期看房时置业顾问会介绍哪里会有怎样的配套，厨具、墙面、门等会用什么品牌。在样板房也会有一些语言提示这里是否为最后的交付标准。小编建议，如果不放心，大家可以在对方介绍时留下证据，比如拍照、录音等。若后期真出现问题，也有据可循。

       陷阱四：学区

       听到“学区”二字，想必会有不少买房人一拥而入，但这偏偏也是被忽悠得最多的地方。回顾楼市，有多少次业主集体抗议是因为承诺的学区泡汤？又有多少业主为了孩子的学区操碎了心？

       据教育局相关工作人员介绍，学区是针对已经交付的楼盘而划分的，未交付楼盘一律不能自称学区。“我们每年固定的时间会有工作人员去到小区实地探查，有哪些新交付的楼盘、有多少新增孩子需要接受教育等，会依据此情况来进行划分，一般来说以街道和路段为准。那些还未交付的楼盘自称附带学位都是不准确的。”