公积金余额能用来做首付款吗?

新浪乐居2021-12-17 16:02:51

问:公积金余额能用来做首付款吗?

答:不行!公积金是不能直接拿来交首付的,是先买房再“报销”。你可以先问亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后,去公积金中心申请提取账户余额,再把钱还上。


问:哪类人不建议提前还贷?

答:一是使用住房公积金贷款,贷款的利息是很低的,提前还贷给自己减轻的压力是没有多少的。


二等额本金已经还款超过1/3的,等额本息还款到了1/2的。这两种情况其实已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。


第三种是你有更好的渠道去利用手中的现金,只要收益高于贷款,那么就可以不用提前还贷。


问:结婚前要不要买房子?

答:要买啊,必须要。房产证写谁的名字都不重要,重要是你自己的首套房资格!很多城市买房是区分家庭和个人这两个单位的,作为个人的首套房,你和你对象可以享受两个30%的首付资格;但组成为家庭后,你们两个人就只有一个首套房资格,而且假如你对象之前就买了房,你自己的首套房资格就直接蒸发了!所以有条件的,能在婚前买就抓紧买了,绝对不亏!

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