咱们老百姓，不到万不得已的时候，极少会有人想到去打官司。

王五是一位老实巴交的油田工人，这大半辈子最大的骄傲就是两个儿子。大儿子是个船员，常年跑海运，经常半年才能回家一趟。2011年，眼瞅着儿子越来越大，还没对象，王五就急了，和老伴用半生积蓄给大儿子买了套期房，准备给他做婚房。

付了房款以后，王五老两口眼巴巴盼着交房，可是2年过去了，到了交房时间，房子却烂尾了。

老两口跑断了腿，连开发商的人影都没看到，售楼处也早已人去楼空。不过，令老两口欣慰的是，2013年经朋友介绍，大儿子终于找了个女朋友。老两口一咬牙，把城里的唯一一套房子给卖了，还美其名曰：“想搬回老家去养老”。拿着卖老房子的钱，再借遍亲戚朋友，终于又凑了一笔钱，给大儿子买了套七八成新的二手房，装修后做了婚房。

2015年，大儿媳妇生了大胖小子，王五也荣升当了爷爷。可是始终有一块心病——最初给大儿子买的新房还在烂着……

2018年，王五眼看交房无望，终于忍无可忍，开始寻找其他志同道合的业主一起维权，后来通过一个老朋友找到了我们律所。最终，包括王五在内的20多位业主开始了法律维权之路。

我们通过信息公开等方式对这个项目背后的手续进行了全面的摸底，发现开发商存在的问题远远不止面上的烂尾那么简单，还存在其它一系列的严重的违法违规问题。于是，我们对这些违法违规的点进行分门别类地汇总分析，并结合当地相关部门的法定职责，一一提起了相关的违法查处申请。

很快，一位自称是开发商副总的中年男子出现了，在相关部门的协调下，和我们进行了沟通。副总声情并茂地讲述了开发商现在的困难和无奈，反复诉苦表达自己的不容易，希望业主再给他一些时间，他再想办法给公司汇报，给背后的股东汇报，尽快复工。

实际上，通过调查和了解，开发商早年是把收取这个项目的房款挪到了别的项目，在别的项目挣了更多的钱。只是不知道什么原因，开发商后面挣了钱却还是出了资金问题。但是，其名下还是有不少固定资产，也并没有到山穷水尽的地步。

这个时候，一向沉默寡言的王五爆发出了惊人的战斗力，连珠炮一般向副总提出了灵魂11问：

1、合同约定的是什么时候交房？

2、收业主的钱去哪了？

3、这些年为什么没人出面解决？

4、延期交房的损失怎么算？

5、究竟什么时候能交房？ 

6、如果到时候还是不能交房怎么办？

7、副总出面究竟是代表个人，还是公司？

8、副总的承诺是不是就是开发商的承诺？

9、副总愿不愿意买这样的烂尾楼房子？

10、如果副总买房子是为了给孩子结婚，现在孙子都会打酱油了，房子还在烂尾，心里会是什么滋味？

11、副总如果是业主，会不会原谅这样的开发商？

副总的脸色微红，沉默了四五秒后向业主再次表达了歉意，表示回去后一定会和公司老板好好沟通。当然，这些问题是我们提前帮王五做了准备的。

一周后，小区开始复工。

副总提出公司已经复工了，希望业主能够撤回违法查处申请，撤回诉讼。王五和20多位业主征求律师意见后，很明确拒绝了副总的请求，表示：“只要一天没有交房，所有的法律手段都不会停止！”于是，双方进入了边谈边打，边打边谈的阶段。

三四个月后，小区终于完工了。王五带着儿子、孙子从物业人员手里接过钥匙，热泪盈眶……

本文来自乐居特邀律师 王玉臣