低层送花园、扬灰层空气差、设备层噪音大…买房怎么选楼层?

乐居买房2022-10-21 12:37:07

买房选楼层是一门学问,有很大一部分人会因为阳台有送天台而心动,觉得顶楼送天台的话好处在空间很大,能够在顶楼种一些菜,放置一些东西,可是必定得考虑到他的缺陷,比如温度、湿度,防水没做好的话,漏水了也是个麻烦!

那么,楼层选择都有哪些好的建议呢?

买高层的最佳楼层应该是:大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例,其最佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
选择高层住宅的最佳楼层可参考如下标准(仅供参考):
15层住宅买5~7层最好;18层住宅买6~7层最好;22层住宅买5~7层、14~17层最好;24层住宅买6~7层、15~20层最好;26层住宅买6~7层、15~20层最好;28层住宅买6~7层、15~22层最好;30层住宅买6~7层、15~24层最好。

不过,这也要根据现实情况,因人而异。

低层是离地上较近的,所以价格会相对来说更低,有的还会赠送小花园,可是低层的缺陷也是不容忽视的。南边区域雨水气候多,空气湿润,低楼层湿气较重;低楼层,前后有树木或许其他东西遮挡,采光没有高层好;噪音大,街道走廊或许其他住户的喧嚣听得清清楚楚;安全性没那么高,也简单遭到尾气污染。

关于家中有呼吸道疾病或心脏病的朋友,就不适合住9层以上。扬灰层通常是“因为气流和修建微环境的影响,修建物在必定高度范围内的部分尘埃密度较大”,高度是在9-11层,这楼层住就了,对人的身体健康晦气。

被挡住光线的高层住了相同也是欠好的,我们的衣物要是晒不到太阳,那就没有灭菌,这样长时间的居住,对身体也欠好,通风和透光性都十分的差。

设备层的噪音污染比低层的污染还要严峻,一是太吵;二是怕管道坏;三是怕漏。

如果顶层有阁楼,而且是可利用空间较大的,那么可以选顶楼。如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,万一停电也不用太辛苦。如果是年轻人买房,可以选择10层以上,视野开阔一点。家里有老人小孩,选低层会比较适合。如果一楼带小院,而且不是很小的院子,就很值得了。

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