就近买房还是郊区买房买车?如何选择看利弊

乐居买房2022-11-09 16:32:13

首先要说明不管是市中心的房子还是郊区的房子都各有利弊的。市中心配套全面,郊区环境清新,到底如何选择还是要看业主自身的真实情况才行。

根据自身生活、工作需求和经济状况选择

1、无论是郊区的房子,还是市中心的房子,各有各的好处和弊端。

2、以市中心房为例,地处闹市,热闹繁华,商场超市,银行,医院,学校,公交,地铁健身娱乐等方面一应俱全,且吃,住,行,工作,学习都很方便。房价高,但增值快,特别是学校的教育设备,设施及教师的教学水平比较优秀的,很适合年轻人及有孩子的青年夫妇购买居住。但是,物价高,人口密集,空气不新鲜,噪音严重,有时,还容易堵车,长期住下去影响会影响人的寿命。

3、买郊区房的好处与坏处。郊区地理位置偏僻,远离繁华的市中心,在这里买房最大的优点是,价格低,晚上安静,噪音小,早晚空气新鲜,不会轻易堵车,最大的缺点是,生活购物,工作学习,就医,孩子上学,健身娱乐等服务设施有时跟不上,交通不发达,不便利。在这里购房,适宜中老年人居住。不过现在有很多地方郊区发展也很不错,当然,年轻人若不嫌麻烦,自己辛苦一些,也可以考虑在这里买房。

清楚自身买房目的,有选择性的买房

1、在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

2、房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

3、一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

4、在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。

5、很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

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