买房是个大工程，但很多时候总是顾此失彼，结果买的房子就不如意。例如很多买房人都被告诫，买房时一定要看仔细选，仔细看，但是具体怎么选又有很多人说不清楚。所以，购房人应该才能不被忽悠，去了售楼处应该怎么问才能了解房子的真实情况呢.....

1、要问具体价格而不是均价

在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。

2、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积

比如让销售人员明确答复房屋是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售的?两者差别是前者比后者多包含一个公摊面积。

3、了解清楚车位数量，是否可租可售

在停车位较高的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上还是地下?能否保证每户一个?车位是否可租可售?价格是多少?是否可以二次出售?

4、入住时配套是否能够齐全

为在生活现实中入住了之后半年都没通天然气的例子也不少，而说好的周边小学、医院、超市半天没有建起来或开业的也比比皆是。

5、了解区域规划是否有发展

很多人只关注项目目前情况，不了解未来发展规划，这样很容易造成已购房产升值较慢或者没有升值空间。如果项目周边未来规划有商业或者轨道交通，这是能升值的。如果未来周边规划有传染病医院，高压电线，陵园等，那项目则很难有升值空间。

所以，买房不是小事情，很多时候总是顾此失彼，一旦不如意就容易造成损失，一定要擦亮眼，多思考，勤走动才可以。