买房跟着规划走 购房吃亏不会有!

乐居买房2022-11-25 12:42:40

所谓城市规划指对一座城市的布局、资源管理、未来发展、工程建设的综合部署。根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发,一旦确定下来,区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。不管是自住还是买卖,都是非常划算的,那么,购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素?

在买房过程中要考虑哪些城市规划因素?

1)交通因素

想要节约出行时间的话,就应该选择在交通方便的地段购买房屋,有些购房者宁可地段、配套稍微差一些,也要离交通站点进一些,特别是各类轨道交通开工建设的消息,对沿线的房价影响是很大的。

2)考虑医疗规划

人吃五谷杂粮哪有不生病的,所以购房的时候也需要考虑到医疗配套,如果小区周边有医院的话,对于居住的人来说会更加方便,特别是对于家里有老人的家庭来说,老年人的身体免疫力会逐渐下降,对疾病的抵御力也不如年轻人,在性命攸关的时候,住房和医院的距离对老年人来说极其重要,一点点距离的差别都能决定老人的生命。

3)考虑教育规划

古有孟母三迁,现如今很多人为了孩子的教育问题也会选择购买的房子,的房子也被炒得火热,所以购房者在选择房屋的时候还需要考虑到孩子读书问题,即便是年轻购房还没有小孩,但是为了未来的方便,如果小区附近有学校的话,日后孩子读书接送也会比较方便。

4)考虑商业综合体

对年轻人来说,住房附近有商圈,能满足娱乐购物等需求,拥有此类配套的楼盘适合改善类购房者,对生活要求较高。

如何跟着城市规划买房?

1)多关注时事

平时在日常生活中大家一定要多注意观察,可以了解清楚各种房产相关的实事,看看媒体上或者生活中有没有关于房产破其倒闭合并重组等报道,如果有这样情况的话,说明该楼盘很快就会出现降价出售的情况,而且对于一些规划刚出来的地方,一般价格也会比较便宜。

2)去房产中介咨询

房产中介的很多业内信息都是互相流传的,如果购房者在某个楼盘留下过电话的话,那么其他楼盘也会拿到购房者的电话,因此就会打电话来推销自己楼盘的房产。这个时候可以适当把握时机,咨询自己想了解的信息。也可以多去几家房产中介,搞清楚当下的城市规划新布局。

3)银行信贷政策

由于大多数人都是采用的贷款的方式买房,所以在买房时也要注意看看银行的信贷政策,如果银行贷款政策有所放松的话,说明目前房产市场走势良好,房价有可能存在上涨空间,而在这种情况下购房者就应该赶紧买房。如果是,银行贷款政策紧张说明该段时间房产市场风险加大,房价可能呈下跌的趋势,那么这种时候购房者就要谨慎了。

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