婚前房产如何界定,看《民法典》怎么说!

乐居买房2022-11-30 17:46:55

最近看了个电视剧,该剧讲述了精英女律师与资深宅男,两人阴差阳错“被结婚”,却意外获得真爱,携手奔向美好幸福生活的故事。其中有个小细节很有意思,俩人领证前还草拟了婚前合同,将婚前财产提前做好了规划。那么,房子,作为婚前财产中很重要的一项财产,都是如何界定的呢?

婚前房产都包含哪些部分?

1、一方婚前全款买房的,房子为个人财产;

2、结婚后买的房子,属于夫妻共同财产;

3、一方婚前买房,婚后共同还贷的,产权归不动产登记一方,但应补偿另一方还贷部分,和还贷部分的增值;

4、一方父母出资购房,视为对子女的赠与。

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前房产的界定准确的说,是如何能更好的保护财产更多的一方,婚前财产不能因为共同生活转为共同财产,甚至婚前买的房子升值部分都与配偶无关。所以,如果你想选择结婚,一定是先做好自身财产的保全。

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