为什么买房时没人告诉我,顶层住房有多幸福!

乐居买房2022-12-19 17:19:02

买房是否应该选择顶层,相信许多购房者都曾纠结过。顶层的优劣势都较为明显,如何取舍其中的利弊,尽量取长补短,是挑选顶层的关键。要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门,当初一定不会买错房了!

顶层楼盘的优点:顶层的房价更低,优惠更多;私密性更好,更加清静,不用担心楼上会有邻居吵到你,地面的噪音也很难传播上来:视野更加开阔,更舒畅的居住体验;通风,采光充足。赠送面积对,有些户型直接赠送露台等等。我家虽然不是顶层而是次顶层,但是也赠送了一个露台,面积在九平米多点,开发商还贴心的将露台做了封闭处理,基本上就是个小房间了,有东面和南面两个方向的采光,有下水管,装修的时候就引过来一个上水管就实现露台洗衣的问题了,节省了卫生间的空间。而且露台因为是两侧开窗,采光比较好,种菜养花都很惬意。层高比较高视野开阔,每天让学习了一天的孩子在这里远眺一下也很养眼。因为面积够用,这里又做了一个通顶立柜,又实现了我得储物功能,可算是一举多得了。

顶楼住房的缺点:最容易出现的就是渗水问题,开发商不负责,住户就要承受漏水的风险;保温隔热的困扰;还有就是面对灾害的逃生难度大;受停水停电的影响最大,出行不太方便等等。不过随着时代的发展,物业公司服务的越来越完善,防水保温材料的质量越来越好,这些以前认为比较麻烦的问题都比较容易解决了。

顶层房子在选购时有什么要注意的呢?

1、看外观:现在基本上都是坡式房顶,对于隔热、防水效果都很好,避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。如果不是坡式房顶的,就要谨慎了。再来就是防水性,购买之前咨询下屋顶使用的材料是否达到了国家标准。

2、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况,看看排水是否顺畅或是渗漏的情况,防止以后住进去后才发现屋子漏水这些麻烦事。

3、安全问题:楼房最容易出现的火灾,一般火势都是向上升,越往上的住户越危险,所以要重视楼层的消防设施是否齐全。

要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门,当初一定不会买错房了!

4、很多开发商为了诱惑居民购买顶层房,通常会打出送阁楼送露台的广告,这时候千万不可以盲目的就买了!一定要仔细研究清楚,这个阁楼是多大面积的,全封闭还是半封闭,是否算自己家的产权,以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的,这些问题都是不容忽视的。


上一篇:

对于刚需购房者,买房就是做好“排列组合”

下一篇:

买房问答|贷款是不是年限越长越好?

相关推荐

最新知识
知识推荐
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。