11月19日，据“西安住建”官方微信公众号推文，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（简称《通知》），对西安房产政策进行多项调整。

根据《通知》，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房，取消了此前“须在购房前落户满1年”的要求。

在限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，购买首套二手住房的条件由“持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”调整为“持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”。

经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

以上三条举措，优化了对新西安人的购房限制，特别是对二手房的购房限制，可以释放部分新市民的二手购房需求，进而活跃二手房市场，以期带动新、二房产市场置换的新需求。

本次新政还针对二孩及以上家庭出台了相应政策。《通知》强调，符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

此外，《通知》进一步减少限购限售范围，西安市临潼区、西咸新区沛东新城上林街道、沛西新城高桥街道、马王街道、高新区托管的非限购区域，均不再列入西安市住房限购限售范围。

从12月15日公布的11月70城商品住宅销售价格情况来看，11月份，西安新房销售价格环比下降0.3%，二手房销售价格环比下降0.7%。由此可见，尽管西安稳楼市的决心坚定，但市场反馈仍需时间，购房者信心也尚待进一步修复。