2月16日，国家统计局发布了《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，楼市企稳回暖信号渐显。其中，一线城市商品住宅销售价格环比、同比均有上涨，二三线城市环比降势趋缓，同比仍降。

新房：商品住宅销售价格环比上涨城市个数过半

在新房方面，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市超过半数，达到36个，比上月增加了21个；同比上涨城市有15个，比上月减少1个。

四大一线城市中，北上的新房住宅销售价格继续环比、同比持续双涨，环比分别上涨0.4%和0.7%，同比分别上涨5.2%和4.2%；广深环比持续下降，均下降0.2%，广州同比下降0.3%，深圳同比下降0.9%。

31个二线城市中，共有南京、合肥、成都、杭州、宁波、长沙、银川、乌鲁木齐、青岛、南昌、西安等11城的新房住宅销售价格环比、同比双涨，另有9城环比上涨，同比下降。其中，合肥环比增幅0.7%、成都同比增幅8.6%，领跑二线城市。

35个三线城市中，有唐山、扬州、南充等14个城市新房住宅销售价格环比有所上涨，但所有城市同比均有不同程度的下滑。

二手房：北上住宅销售价格环比、同比增幅回正

在二手房方面，1月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市为13个，比上月增加6个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

一线城市中，北上二手住宅销售价格环比、同比增幅同步回正，再次转为上涨，环比分别上涨0.9%和0.4%，同比分别上涨4.3%和2.3%。深圳二手住宅销售价格环比也转为上涨，增幅0.6%，同比下降2.7%；广州环比、同比仍持续下降，降幅分别为0.2%、0.5%。

31个二线城市中，除成都继续保持二手住宅销售价格环比、同比双涨态势外，长沙的环比、同比也均有所上涨。此外，另有南京、宁波、福州、西安、西宁等五个城市的二手房住宅销售价格环比上涨。

而三线城市仍处于较为低温状态，35个三线城市中，仅有三亚、徐州、烟台的二手住宅销售价格环比上涨，分别上涨0.4%、0.1%、0.1%，其余城市均有不同程度的下降；仅有南充二手住宅销售价格同比上涨1.5%，其余城市均同比下降。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；同比下降1.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

 1月份，一线城市新二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%，同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。