幸福新城地处芝罘北部，东临芝罘湾，北部临海，西邻夹河与开发区相邻，占据天然的自然生态景观。

       另外，幸福新城在规划上可以说是动作不断。在教育上，烟台一中幸福校区预计今年秋季招生，正式投入使用；南通路小学幸福分校也在如火如荼地建设。

       医疗方面，有海港医院以及烟台中医医院，现两医院改扩建方案已相继公示，各项工作也在按部就班地展开。幸福新城推进区东片区与西片区的拆除工作也在紧锣密鼓地进行。

       但是，着眼于当下，不难发现，片区一些重大的规划还未真正建设完成，大型的老旧厂房还未拆除，区域仍然存在脏乱的情况，各项生活配套还有待完善。

目前，幸福新城起步区有幸福金茂悦、烟台三盛汝悦铭著、上实云麓、北宸外滩等项目。

       在开发商方面，幸福金茂悦是由央企金茂开发，也是以上四个项目中唯一一个央企背书的项目，烟台三盛汝悦铭著是由闽系房企三盛开发，上实云麓则是由上海实业旗下的上实城开打造，而北宸外滩则是由本土房企恒堃集团与红星地产联合开发的项目，恒堃集团在烟台布局四个项目（滨湖万丽、大栖地、缦云万境、北宸外滩），从销量上看，比较受烟台人认可。 

       在教育配套方面，以烟台一中幸福小区和正在建设的南通路小学幸福分校而言，幸福金茂悦与烟台三盛汝悦铭著距离最近，与学校仅一路之隔。幸福金茂悦正南方向为南通路小学幸福分校，西南为烟台一中幸福校区，烟台三盛汝悦铭著的正北方向为南通路小学幸福分校，西侧为烟台一中幸福校区，二者均可享受家门口的教育资源。上实云麓偏东一些，距离约700米，北宸外滩则相对更偏南一些。

       从项目产品规划上来看，北宸外滩业态丰富，分为3个地块开发，打造27栋住宅，3栋公寓，并规划有5.7万㎡的红星爱琴海购物中心和3.2万㎡玫瑰天街，打造大型商业聚集地。

       上实云麓同样带有商业建筑，约1.3万平商业街，独立于住宅区之外，并由开发商自持。三盛汝悦铭著与幸福金茂悦则均规划有沿街底商，与住宅一体，可以满足基本的生活需求。

       在户型上，幸福金茂悦均为三开间朝南，主打95㎡、108㎡、118㎡的三室产品，带装修交付，交付标准为1000元/㎡。

       上实云麓同样为三开间朝南设计，户型建面有105㎡、108㎡、128㎡、134㎡的三室以及160㎡的四室，带装修交付，交付标准为2000元/㎡。

       烟台三盛汝悦铭著户型建面则有99㎡、112㎡、129㎡等三室两厅两卫户型，其中99㎡进深大于面宽，客厅与主卧朝南设计，装修标准为1000元/㎡。

       而北宸外滩则为毛坯交付，户型建面有95㎡、105㎡、115㎡、125㎡、135㎡、143㎡等不同面积段的三室产品，户型均为三开间朝南设计。另外，北宸外滩的高层的赠送面积约10-13㎡，小高的赠送面积约20㎡，相较而言，赠送面积较大。

       整体来说，如果你注重品质，就选幸福金茂悦，想要较高的得房率，那就选北宸外滩，如果你对价格比较敏感一些，那就可以去看看上实云麓或者三盛汝悦铭著。