乐居买房讯 多年以前，购房者买房多是盲目的，大概率是被开发商宣传的学区、配套规划等吸引，裹挟着入市，一激动上了车。如今买房人的逻辑发生了变化，经济下行影响，“价格”因素显的尤为重要。

前期降首付、降利率等利好，刺激楼市活跃度有限。开发商送车位、小棚、家电等自救方式内卷升级，以价换量吸引了不少购房者入场。今年以来，烟台那些品牌房企的低价楼盘关注的较高，多热门楼盘价格重回9字头，甚至还有单价6千、8千的盘。降价潮下，这些楼盘值得买吗？一起来盘一盘。

大栖地 起价约8700元/㎡

【优点】

1、本地房企恒堃开发，被烟台人所认可。

2、户型南北通透，小户型98㎡，总价低。

3、龙湖物业，入住后服务有保障。

【缺点】

1、位置略偏，交通出行不太便利。

2、周边基础生活配套欠缺。

万科壹都会 成交均价约9500元/㎡

【优点】

1、万科品牌，优惠力度大，性价比高。

2、位于幸福商圈，距离市中心较近。

3、幸福老城区，周边生活配套完善。

【缺点】

1、紧邻马路，大车经过会有一定的噪音干扰。

2、幸福板块属于老城区，城市面貌待更新。

3、有回迁户，均为高层产品，采光略显不足。

力高清悦华府 成交均价约6300元/㎡

【优点】

1、89㎡三室户型，小三居产品有优势。

2、主打小户型，刚需产品，总价低。

4、紧邻山东省立医院鲁东医院，就医便利。

【缺点】

1、位置比较偏远，通勤时间略长。

2、目前周边基础生活配套欠缺。

万科四季光年 成交均价约8900元/㎡

【优点】

1、万科品牌，烟台人比较认可。

2、福山北部智造芯城板块，与开发区接壤，可享双区配套。

3、79㎡，96㎡，108㎡小户为主，性价比高。

【缺点】

1、位置较偏，交通出行目前不是很便利。

2、周边配套、环境有待进一步改善。

辉盛岚海 均价约9700元/㎡

【优点】

1、位于北京中路，相对来说位置不错。

2、自带商业综合体，生活配套较为丰富。

3、房价低，价格有一定优势。

【缺点】

1、高层住区，居住密度高。

2、临近北京中路，大车比较多，会有一定的噪音和浮尘影响。

谨慎而行：价值决定价格，供求影响价格。受楼市下行影响，期房有风险，切勿只为贪图“便宜”，买前务必考察好项目综合实力，切勿捡了芝麻丢了西瓜。

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注：以上内容纯属个人观点，仅供参考，购房者可根据自身需求，合理选择楼盘。