乐居买房讯 王璐 8月，全国出台多项楼市调控政策，力度不断加码，但购房者好似并不买账，市场信心下挫，楼市难言乐观。月底以来，多城释放提振信号，“一人买房全家帮”的全员公积金政策持续输出（支持提取购房人、配偶、直系亲属公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款”）“，保障缴存人住房刚性需求。

业内人士认为，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮提取公积金付首付、提取亲属公积金用于支付购房款、帮还贷等方面展开，这一调整体现了政策的灵活性，同时也提高了公积金的使用率，引导支持购房者合理性需求。

目前隔壁城市青岛已公布此公积金新政，烟台暂时还没有跟进。不过进入9月，烟台已有多盘加大优惠力度，为“金九银十”备战。

“金九银十”变身折扣季 送车位之战再起

进入9月，意味着楼市“金九银十”的营销节点也随之踏来。往年“金九银十”是传统的销售旺季，房企会积极推新入市。近两年，楼市降温库存压顶，购房热情骤减，“金九银十”摇身变为促销折扣季，楼盘优惠力度加码。据了解，近期烟台多项目推出新优惠，送车位、低首付等方式持续内卷，单价7千、8千楼盘再现江湖。

金象泰翰林苑

金象泰翰林苑购房送三个车位，7万元/个，可以抵21万首付，折后单价约11000-12000元/平米，户型面积为 95、105、129、120、143平米，现房带装修。

项目亮点：从开发商上来说，金象泰属于本地实力房企。从项目地段上来说，项目周边商圈配套醇熟，有新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等商圈。从社区规划产品上来说，项目全为小高层产品，户型做到南北通透、方正。社区相对市区内的大高层，算是低密产品，居住舒适好，目前性价比较高。

华润置地港城华府

华润置地港城华府均价约9000-10000元/平米，户型面积98、117、133平米，预计明年5月份交房，目前已封顶。项目推出工抵房，送两个车位，折后均价约7600元/平米。

项目亮点：华润品牌及物业水平备受大众认可。项目周边配有在建的南部新城医院、多个学校选择。项目产品户型南北通透，相比同板块内楼盘价格较低，小户型适合刚需群体。

兴盛铭仕城 

兴盛铭仕城低首付5-7万，购房送车位，均价9000元/平米，户型面积为88-134平米，现房带装修。

项目亮点：兴盛铭仕城为烟台实力本地房企，在烟台承接多个项目开发，现房在售，不会存在烂尾情况。项目靠近高新区实验中小学、烟台二中，适合对学区有需求和刚改的群体。

金秋九月，在营销折扣季的影响下，楼市能否迎来实质性转好？让我们拭目以待。

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