乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
乾麟龙翡翠阳光位于滨海大道威宁八中左侧,阔景大中庭,向阳好户型
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为4133元/㎡可供参考
2、项目户型面积115~130㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为4133元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积87774.6㎡;建筑面积279485.09㎡;总共717户;建筑类型包括板楼、塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为威宁乐美嘉物业管理有限责任公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.58,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
和煦户型-三居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图和煦户型
该户型建面约130㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
子母双开入户门,3+N卧室功能性更强,u型厨房设计,南北通透大竖厅,约3.8米开间主卧,约6.9米南北双面大阳台。
私境户型-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图私境户型
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约6.4米宽景阳台,改造与奢享双重选择。主卧约3.8米宽尺度开间,比拟豪级生活主卧。厨房预留完整冰箱位。独立玄关体系,予归家以尊崇仪式。餐客一体化设计,无界限更显视野开阔。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是贵州工贸职业学院(公交站), 与楼盘直线距离为445米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是威宁县贝尔幼儿园,距离楼盘183米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是威宁县人民医院(新院区),距离楼盘1682米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是玥玲超市,距离楼盘164米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~130㎡,适合意向定居威宁彝族回族苗族自治县的刚改、改善购房人群
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