中铁华侨城和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。 中铁华侨城和园处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇处，靠近德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈。 中铁华侨城和园享有两横(南五环、南四环)、四纵(京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路)、三轨道(8号南延、亦庄线、S6号线)的便捷交通路网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。其中住宅高层产品主力为120-180㎡，叠拼产品为290-400㎡。