北京——中海和瑞叁號院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中海和瑞叁號院位于丰台南中轴三环,中海第四座藏峰系

【项目亮点】

1、项目价格为96000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积108~137㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丰台新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39419.43㎡；建筑面积138200.28㎡；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B-2户型-四居室-建面137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-2户型

该户型建面137㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南北通透，客厅南向面宽4.2米、进深6.4米，双卧朝南，双卧朝北，LDK一体化，动线便捷。

A-2户型-三居室-建面108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-2户型

该户型建面108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，采光充足，客厅南向面宽3.5米、主卧进深4.85米，双卧朝南，明厨明卫，LDK一体化，收纳科学功能齐全。

A-1户型-三居室-建面108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-1户型

该户型建面108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，采光充足，客厅南向面宽3.5米、主卧进深4.85米，双卧朝南，明厨明卫，LDK一体化，收纳科学功能齐全。

B-1户型-四居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-1户型

该户型建面约137㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南北通透，客厅南向面宽4.2米、进深6.4米，双卧朝南，双卧朝北，LDK一体化，动线便捷。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是8号线大红门南(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是大红门(公交站), 与楼盘直线距离为202米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是翩翩艺术幼儿园，距离楼盘350米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是北京市丰台区京材医院，距离楼盘586米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是荷兰小镇(集美家居北京大红门店2&3&5号厅)，距离楼盘798米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~137㎡,价格约96000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。