北京——北京城建京能樾园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

北京城建京能樾园位于平谷府前街大龙环岛两侧（老党校、老劳动局计生委位置）,全明格局，品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为31000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积84~139㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于平谷新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31793.74㎡；建筑面积125451.03㎡；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京城承物业管理有限责任公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

131㎡-139㎡户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图131㎡-139㎡户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型、南北通透，南向三面宽，书房带飘窗，客厅带落地窗，LDK一体化，四室分离，互不打扰，多功能家政空间，储存收纳自如。

84㎡户型-二居室-建面84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图84㎡户型

该户型建面84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

全明户型、南北通透，南向两面宽，书房带飘窗，LDK一体化，动线便捷，全明卫浴，多功能家政空间，储存收纳自如。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)22号线/平谷线平谷(地铁站), 与楼盘直线距离为1624米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是国际公寓(公交站), 与楼盘直线距离为77米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是博苑幼儿园(建设西街)，距离楼盘276米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是北京市平谷区岳协医院发热门诊，距离楼盘512米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是日日顺乐家(林荫家园店)，距离楼盘348米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84~139㎡,价格约31000元/㎡，适合意向定居平谷的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。