乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
建发城建文源府位于昌平生命科学园版块,近生命科学园地铁站,盛世文源 一府传著
【项目亮点】
1、项目价格为62000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积57~130㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于昌平新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32830㎡;建筑面积7856㎡;有12栋;总共897户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建发物业服务集团有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
格局方正,南向三开间,LDK一体化,主卧套间带转角飘窗,次卧预留空间,空间百变灵动。
I户型-一居室-建面57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图I户型
该户型建面57㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
南北通透,采光充足,格局简洁,空间百变灵动,十分适合单身有为青年的置业需求。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为昌平线生命科学园(地铁站), 与楼盘直线距离为0米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是地铁生命科学园站(公交站), 与楼盘直线距离为68米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是米奇高双语幼儿园,距离楼盘578米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是北京泊康中医医院,距离楼盘123米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为永旺国际商城购物中心,距离楼盘432米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含57~130㎡,价格约62000元/㎡,适合意向定居昌平的全龄购房人群
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