北京——北京城建·国誉颂丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

北京城建·国誉颂位于北京市通州区徐宋路与宋通路交汇口西北角,国企匠心 低密洋房 宜居住区

【项目亮点】

1、项目价格为45000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~158㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于通州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46800㎡；建筑面积120500㎡；总共686户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D1户型-四居室-建面约158㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约158㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立电梯明厅,尊崇归家,私墅仪式感 全明四叶草户型，多功能居室，比肩平层奢感 转角玄关，宽绰U型明厨,轻便操作,整洁有序 LDK设计，约7.1m奢阔宽厅，连接开放空间 约14.7m南向三开间，拥揽巨幕光感 双飘窗主卧，超大衣帽间，270°阔景视野

A1户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

全明方正户型，南北通透，心境怡然 入户玄关,利用灵动空间，近便收纳 LDK一体化，宽绰客厅可扩至约6.3m 约10.1m三开间与宽景阳台，心情跃然 向阳主卧，宽绰衣帽间，揽270°视野

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是徐宋路(公交站), 与楼盘直线距离为174米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是沟渠庄阳光双语艺术幼儿园，距离楼盘1961米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京市通州区中西医结合医院宋庄院区，距离楼盘3812米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为文化艺术购物中心，距离楼盘2286米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~158㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居通州的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。